Дело № 2-73/2025 года 46RS0019-01-2025-000066-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года пос. Пристень 

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буниной Л.В.,

при секретаре Колоде Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом у точнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения.

В 2014 году в данном доме была зарегистрирована ответчик ФИО1, которая не является членом семьи истца и по месту регистрации не проживает, договорных обязательств между ними не существует. 

Без личного присутствия ответчика в снятии её с регистрационного учета ей было отказано. 

Указывая, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, указав, что зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку она являлась подругой её мужа, ФИО1 фактически в её дом не вселялась, её вещей в доме нет, за коммунальные услуги она не платит, в содержании дома не участвует. Добровольно решить вопрос о снятии ФИО1 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку в настоящее время её место пребывания неизвестно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась дважды по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемся местом её регистрации. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика по последнему известному месту её жительства, то есть в предусмотренном ст. 119 ГПК РФ порядке, и при таком положении рассмотрение дела в её отсутствие не противоречит требованиям закона.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, объективно подтверждаются всей совокупностью исследованных по делу доказательств и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством,

настоящим Кодексом, 

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В суде установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 46:19:050101:471, площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6, 20-24).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной начальником Отд МВД России по 

<

адрес> ФИО4, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Р. Узбекистан, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Из справки зам. главы Бобрышевского сельсовета 

<

адрес> ФИО5 следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, которая имеет следующий состав семьи: ФИО8

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 подтвердил, что ФИО1 в жилом доме ФИО2 не проживает, вещи там не хранит. 

Таким образом, ответчик ФИО1 действительно зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако, по адресу регистрации не проживает. Доказательства несения ею расходов по содержанию спорного жилого помещения в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии с требованиями п. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ равное с собственником право пользования жилым помещением у ФИО1 могло возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: вселение её в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.

Поскольку эти условия соблюдены не были, суд считает, что ФИО1 следует признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь. При этом суд принимает во внимание, что соглашения о пользовании между сторонами не устанавливалось, в спорное жилье она не вселялась, никогда в нем не проживала, вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в доме.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как её регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорный жилой дом.

Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета.

Согласно п.31 пп. «е» Постановления Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 32 Постановления Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрено, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

Если суд установит в решении, что гражданин фактически не вселялся на жилую площадь, где он был зарегистрирован, и право на эту жилую площадь не приобрел, данное жилое помещение не может считаться его постоянным местом жительства и положения ст. 31 Правил к этому случаю не могут быть вообще применены.

Основанием для снятия с регистрационного учета в таком случае будет решение суда о том, что гражданин не приобрел право на жилую площадь по месту регистрации (Определение Верховного Суда РФ N 33-В01-9 от ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу ст.7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Р.Узбекистан, 

<

адрес>, паспорт 38 08 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.В. Бунина