Дело № 2-14/2025

УИД: 28RS0№-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2025 г. 

<

адрес>

Ромненский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ходкевич А.Б.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Ю.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации Ромненского муниципального округа 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества нежилого здания-склада, признании права собственности на него в порядке наследования,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они являются наследниками имущества, оставшегося после смерти их отца ФИО1, умершего 09.07.2022г. После смерти отца ФИО они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании подтвержденного родства и отсутствия других наследников нотариус выдала им свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нежилое здание - склад, общей площадью 338 кв. м, этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО в наследственную массу нотариусом включен не был по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж. Данное здание склад было приобретено 26.05.2004 ФИО у ОАО «Ромненсремтехсервис» - конкурсный управляющий ФИО1. на основании договора купли-продажи. Расчеты по сделке завершены, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения. Право собственности наследодателя ФИО на данный объект нежилого здания - склад не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на склад в порядке наследования не представляется возможным. 

Истцы ФИО6 и ФИО7 поддержали доводы иска, просят его удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Ромненского муниципального округа не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв администрации на иск, в котором глава Ромненского муниципального округа не имеет возражений по существу иска, просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации Ромненского муниципального округа. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ромненского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть делопри данной явке. 

Свидетель ФИО2 суду показал, что знал ФИО с 1985 г., бывал у него в складе по 

<

адрес>, который тот приобрел в начале 2000х годов. Нумерация складов ему неизвестна.

Свидетель ФИО3. суду показала, что в МУП «Ромненсктехинвентаризация» она работала в должности директора с сентября 2006 г. по декабрь 2023 г. По заявлению ФИО от 28.07.2006 она составила технический паспорт на здание склада по 

<

адрес> на основании представленных им документов и по адресу, указанному им в своём заявлении: 

<

адрес>. В администрации Ромненского муниципального округа находится архивное дело МУП «Ромненсктехинвентаризация» на объект недвижимости здание – склад, расположенное по данному адресу.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования (уточненные) подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что договор от 26.05.2004г. был заключен между ОАО «Ромненскремтехсервис» и ФИО, о купле-продаже недвижимого имущества - склада, площадью 338 кв. м, кадастровый номер не указан, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения по вышеуказанному договору от 26.05.2004.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ромненского муниципального округа 

<

адрес> в документах архивного фонда акционерного общества открытого типа «Ромненскремтехсервис» 

<

адрес> нет сведений о ликвидации ОАО «Ромненскремтехсервис». Перечень недвижимого имущества, находящегося в собственности на момент ликвидации организации на хранение не поступал. 

Из архивного дела МУП «Ромненсктехинвентаризация» на объект недвижимости здание – склад, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО 28.07.2006 обратился с заявлением о проведении внеплановой инвентаризации гаража по адресу: 

<

адрес>

20.09.2006 МУП «Белогорсктехинвентаризация» был оформлен технический паспорт на здание склада, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, площадью 338,0 кв.м., где в разделе I «Регистрация права собственности» не указана ФИО и в графе «документы, устанавливающие право собственности» не указаны подтверждающие документы. Из представленного суду технического плана задания (спорного склада), следует, что спорный склад был построен в 1963 году. 

Согласно Выписке из ЕГРН от 27.11.2024 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный склад, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом из Выписки следует, что склад, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, площадью 338 кв. м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (без сведений о его правообладателе). 

Из информации начальника МКУ «Ромненская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ № и главы Ромненского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что они не располагают сведениями о переименовании адреса объекта недвижимости здания-склада 

<

адрес> в период с 2004 по 2006 гг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нежилое здание – склад, указанный в договоре от 26.05.2004г., заключенном между ОАО «Ромненскремтехсервис» и ФИО, о купле-продаже недвижимого имущества - склада, площадью 338 кв. м, кадастровый номер не указан, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и нежилое здание – склад, указанное в техническом паспорте от 20.09.2006 на здание - склад, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, является одним и тем же объектом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации). 

9 июля 2022 г. умер отец истцов – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о его смерти I-ОТ №. 23.09.2008 г. умерла мать истцов - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о её смерти I-ОТ №.

Согласно свидетельству о рождении II-ОТ № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, его родителями являются: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из свидетельства о рождении III-ЖО № ФИО8 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, её родителями являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО8 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО30 что подтверждается свидетельством I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на то, что помимо принятого ими в наследство после смерти отца ФИО имущества (квартиры, автомобиля, денежных вкладов), при жизни ему также принадлежал склад, площадью 338 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако поскольку документы, подтверждающие право собственности отца на склад отсутствуют, нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство на него.

В постановлении нотариуса Ромненского нотариального округа от 23.12.2022 указано об отказе в совершении нотариального действия, поскольку при изучении документов было выявлено нарушение: на договор от 26.05.2004г., заключенный между ОАО «Ромненскремтехсервис» и ФИО о купле-продаже недвижимого имущества - склада, площадью 338 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не была осуществлена государственная регистрация прав.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статьей 1153 ГК РФ регламентированы способы принятия наследств. Предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. А также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО являются его дети - истцы ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами об их рождении.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия, вынесенного нотариусом Ромненского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, ею рассмотрено заявление ФИО8 о принятии наследства после умершего 9 июля 2022 г. ФИО. Наследником ФИО8 были предоставлены следующие документы: копия договора купли-продажи от 26.05.2004г., договор заключен между ОАО «Ромненскремтехсервис» и ФИО а также акт приема-передачи нежилого помещения по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество - склад, площадью 338 кв. м, кадастровый номер не указан, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>. На вышеуказанный договор не была осуществлена государственная регистрация прав, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.

Учитывая положения ч. 2 ст. 1152 КГ РФ, в которой сказано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО6 и ФИО7, приняв часть наследства после смети своего отца в виде: автомобиля марки ГАЗ-31105, 2006 г.в., денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, в Амурском РФ АО «Россельхозбанк», квартиры, приняли всё его наследство, в чем бы оно ни заключалась, следовательно, они приняли наследство и в виде принадлежащего ему спорного склада.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, анализируя все обстоятельства, установленные в судебном заседании, у суда не возникает никаких сомнений в том, что спорный гараж принадлежал ФИО на момент его смерти, в связи с чем он должен быть включен в состав наследства после его смерти. И принимая во внимание, что иных наследников первой очереди, кроме истцов, после смерти ФИО не имеется, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами исковых требований в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - склад, общей площадью 338 кв. м, этажность 1, с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - склад, общей площадью 338 кв. м, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - склад, общей площадью 338 кв. м, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.

Судья А.Б. Ходкевич

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025