ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К., 

при секретаре Драгуновой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Первоначально ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами 

<

адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных ст.155 ЖК РФ, вследствие чего образовалась задолжность в сумме 49 165,90руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 165,90руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8 711,49руб., госпошлину.

Исковое заявление было принято к производству Кировского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле привлечена ФИО1.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены, истец в уточненном иске указал, что ФИО1 является наследником ФИО2, в связи с чем просил взыскать с ФИО1 задолжность в сумме 49 165,90руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8 711,49руб., госпошлину.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки не уведомила.

Признав причины неявки ответчика неуважительными, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица МП г.о.Самара «ЕИРЦ», нотариус 

<

адрес> ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован по данному адресу, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью, что подтверждается ответом Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, имеется задолжность в сумме 49 165,90руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, подала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № нотариусом 

<

адрес> ФИО9 было выдано на имя ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Сведений о наличии других наследников в наследственном деле не имеется. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась единоличным собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продала квартиру по договору купли-продажи. С 20.11.2019г. собственниками квартиры по ? каждый являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п.3,4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений – в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.7,8 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323) каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.60 постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку иных наследников ФИО2 судом не установлено с нее в пользу ООО «Жилуниверсал» подлежит задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 165,90руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8 711,49руб., расчет которых не оспорен, судом признан верным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1936,32руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 165,90руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8 711,49руб., госпошлину в сумме 1936,32руб., а всего взыскать 59 813,71руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10.11.2020 г.

Судья: