Дело № 2-317/2019 г. 

УИД 34RS0016-01-2019-000444-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск 23 июля 2019 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: истца – ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кокина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (документ - основания: договор купли - продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ).

В вышеуказанном жилом помещении кроме нее, как собственника имеют регистрацию: ФИО2 (бывший супруг), ФИО3 (сын), что подтверждается Выпиской из лицевого счета собственника жилого помещения, выданной ООО «ЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, выехал к постоянному месту жительства в 

<

адрес>, с указанного периода не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи принадлежащей ответчику ? доли квартиры. По условиям договора ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако условия договора в данной части не исполнил, значится зарегистрированным в указанном жилом помещении по настоящее время. 

Какого-либо соглашения между ней и ФИО2 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует ей в осуществлении правомочий собственника.

Во внесудебном порядке выписать последнего не представляется возможным.

На основании изложенного, просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кокин А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время о местонахождении ответчика ничего не известно, его отношение к заявленным требованиям выяснить не представляется возможным.

Третье лицо ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, требования поддержал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (документ - основания: договор купли - продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ).

В вышеуказанном жилом помещении кроме нее, как собственника имеют регистрацию: ФИО2 (бывший супруг), ФИО3 (сын), что подтверждается Выпиской из лицевого счета собственника жилого помещения, выданной ООО «ЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи принадлежащей ответчику ? доли квартиры. По условиям договора ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени условия договора в данной части не исполнил, значится зарегистрированным в указанном жилом помещении. 

Фактически ответчик ФИО4 не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, согласно пояснениям истца, ответчик выехал к постоянному месту жительства в 

<

адрес>, с указанного периода не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в доме нет. Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Во внесудебном порядке выписать последнего не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- свидетельством о расторжении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договором купли – продажи одной второй доли в праве собственности на 

<

адрес> АА № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном домовладении также подтверждается справкой выданной ООО «ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ.

- показаниями свидетеля ФИО5, которая показала, что она является соседкой ФИО1, с которой тесно общается. Также она была знакома с бывшим супругом ФИО6 – ФИО2, последний проживал в квартире более 15 лет. В 2017 году С-ны расторгли брак, с февраля 2018 года ответчик в квартире не проживает. 

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, поскольку длительное время в нем не проживает (с февраля 2018 года), коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи ФИО2 не является. При этом, истица, как собственник, в связи с регистрацией в её доме ответчика, вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает её права, как собственника жилого помещения, а потому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Л.П.Кучерова