Дело № 2- 269/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И. 

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6 действующего на основании доверенности от "__"__ __ г. ......., 

рассмотрев 16 августа 2017 года в открытом судебном заседании в помещении Калязинского районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд к администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснив, что его доверительница - ФИО5, является единственным наследником после своего брата ФИО3 умершего "__"__ __ г.. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в составе: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а так же денежного вклада. Наследственное имущество перешло ФИО3, который принял наследство, но не оформил свои наследственные права, путем фактического принятия наследства от отца ФИО5 и ФИО3 - ФИО2, умершего "__"__ __ г., и который, в свою очередь, унаследовал путем фактического принятия наследства от своей супруги, ФИО4, умершей "__"__ __ г.. "__"__ __ г. ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего "__"__ __ г. ФИО3, было заведено наследственное дело, однако в совершении нотариального действия ФИО5 было отказано, по причине того, что она пропустила установленный законом срок для вступления. Вместе с тем, ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, поэтому просит признать за ней, то есть за ФИО5 право собственности на спорное наследственное имущество – дом и земельный участок, а также на денежный вклад, в судебном порядке. 

Представитель ответчика администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объём личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и с учётом мнений явившихся в судебное заседание участников процесса счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеназванных лиц, не явившихся в судебное заседание. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиками возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Такие доказательства истцом ФИО5 суду предоставлены. 

Так, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Из материалов гражданского дела следует :

Из копии свидетельства без номера на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г., видно, что ФИО1 на основании решения администрации Нерльского сельского совета предоставлен земельный участок площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства. 

Выпиской из постановления Главы администрации Нерльского сельского поселения от "__"__ __ г. за № ___ подтверждено, что в 

<

адрес> жилой дом № ___ и земельный участок принадлежат ФИО1 

Из заключения кадастрового инженера видно, что проводились кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № ___. Площадь земельного участка в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от "__"__ __ г., выданным ФИО1, составляет ....... га. Площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ составляет ....... кв. м. Земельный участок горожен забором по границам. В соответствии с кадастровым планом, граница смежного с уточняемым земельного участка с кадастровым № ___ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вдоль границ проход, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. расположен жилой дом. 

Таким образом, земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учёт, споров по его границам нет. 

Отчетом об оценке имущества подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, соответствует строительным нормам, самовольной постройкой не является. 

Это так же подтверждается справками администрации Нерльского сельского поселения о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживали и были зарегистрированы в указанном доме, причем ФИО1 и Ю.В. - по день своей смерти. А жилому дому, в котором они проживали, принадлежал на праве собственности ФИО1 и дому присвоен адрес : 

<

адрес>.

Согласно статье 35 (пункт 3) Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного Кодекса ; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Таких обстоятельств, препятствующих переходу права на спорный земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>, нет, земельный участок в соответствии со статьей 6 Земельного Кодекса РФ, может выступать как объект правоотношений. На этом земельном участке расположен жилой дом. 

Следовательно, в силу статьи 35 Земельного Кодекса, следуя единству принципа земли и находящихся на ней строений, можно признать, что вместе с переходом права собственности на земельный участок, к ФИО1 перешло и право собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке. Поэтому, ФИО1 действительно в силу статьи 218 ГК РФ может быть признана собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Этот так же следует из сообщений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, где указано, что права иных лиц на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес>, не зарегистрированы. 

Договором о вкладе « Срочный пенсионный Сбербанка России» подтверждено, что действительно "__"__ __ г. ФИО1 открыла вклад в отделении ПАО Сбербанк 

<

адрес>. Завещательного распоряжения вклад не имеет. 

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО4 умерла "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти № ___ от "__"__ __ г.. 

ФИО2 умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти № ___ от "__"__ __ г.. 

Свидетельством о браке подтверждено, что ФИО1 и Ю.В. заключили брак "__"__ __ г.. 

Свидетельствами о рождении и о браке подтверждено, что ФИО5 (девичья фамилия ФИО11) приходиться родной сестрой ФИО3, а их родителями приходятся ФИО4 и ФИО2. 

Из свидетельства о смерти П-ОН 681798 от "__"__ __ г. видно, что ФИО3 умер "__"__ __ г.. 

Таким образом, родственные отношения подтверждены в полном объеме. 

Из открытого наследственного дела следует, что единственным наследником после смерти ФИО3 является его полнородная сестра ФИО5 

Показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8 и Д.Н. подтверждено, что после смерти ФИО3, именно ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, а именно : дом и земельный участок. Указанное выше имущество перешло ФИО3, который принял наследство, но не оформил свои наследственные права, путем фактического принятия наследства от отца ФИО2, умершего "__"__ __ г., который в свою очередь унаследовал путем фактического принятия наследства от своей супруги, ФИО1, умершей "__"__ __ г.. Именно ФИО5 уполномочила ФИО9 осуществлять контроль за наследственным имуществом, за домом и земельным участком, оставила ей деньги на оплату электроэнергии, поменяла входные замки на новые, забрала самые ценные вещи. ФИО5 несла за свой счет расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. 

Следовательно, после смерти ФИО1 фактически наследство дом, земельный участок и денежный вклад, принял её супруг – ФИО2, после смерти ФИО2 фактически то же наследство принял сын ФИО3 После смерти ФИО3 фактически в права наследницы вступила его сестра - ФИО5 

Поэтому в силу статей 1152 и 1153 ГК РФ, когда принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО5 можно признать принявшим наследство. в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : 

<

адрес>, а так же денежного вклада. 

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о правах на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствуют. 

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку предоставлено недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости.

Таким образом, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются. 

В силу статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Иначе говоря, добросовестность и разумность презюмируются. Значение данного пункта ст. 10 ГК РФ заключается в том, что она устанавливает правовую презумпцию, означающую, что разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений, гражданского оборота и то, что презумпция распределяет бремя доказывания. Недобросовестность и неразумность действий лица должна доказывать противная сторона.

Таких доказательств, а именно того, что ФИО5, предъявляя иск в суд, действует недобросовестно и неразумно, имея цель причинить вред другому лицу, либо действует в обход закона с противоправной целью, суду не предоставлено, судом по обстоятельствам настоящего спора не установлено, следовательно, исковые требования ФИО5 могут быть удовлетворены. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и денежный вклад в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>, номер кадастрового квартала № ___, и на жилой дом, расположенный там же адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего "__"__ __ г.. 

Признать за ФИО5 право собственности на денежный вклад, хранящийся в отделении ПАО Сбербанк России. адрес : 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья