РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области 

в составе председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., 

при секретаре Юфалиной Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575/2021 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом» о признании обязательств исполненными, возложении обязанности исключить задолженность из платежных документов, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее – ООО «ЖилКом»), указав, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: .... 

Дом обслуживает ответчик ООО «ЖилКом». С 2011 года по настоящее время ответчик в квитанциях об оплате коммунальных услуг в графе «содержание жилья «ЖилКом», «горячая вода «ЖилКом» и с сентября 2019 в графе «обращение с ТКО «ЖилКом» указывает долги за указанные позиции в размере 5 666,22 руб. 

Из суммы долга за горячую воду у истца образовался долг в размере 1 417,84 руб., за обращение с ТКО – в размере 1 243,58 руб. и пени в размере 1 933,82 руб.; за содержание жилья образовался долг в размере 654,73 руб. 

Итоговая сумма задолженности составила 4 595,24 руб. При этом в квитанции на ** за истцом числится долг в размере 5 149,17 руб.

Указала, что с долгом в размере 4 595,24 руб. и 5 149,17 руб. не согласна, поскольку с 2011 года по настоящий период времени она добросовестно вносит плату в размере, которая указана в квитанциях ответчика.

В 2015 году ООО «ЖилКом» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 2 459,79 руб. 

** судебный приказ от ** был отменен, поскольку требования не нашли своего подтверждения.

Указала, что действия ответчика по указанию задолженности существенно нарушают ее права, поскольку она, являясь ветераном труда, не получает компенсацию по оплате коммунальных услуг.

Дополнила, что в первоначальном исковом заявлении ею ошибочно был указан долг за содержание жилья, выставляемый в платежных документах ООО «ЖилКом», в размере 654,73 руб. согласно счету на оплату за ноябрь 2020 года.

Более тщательный анализ документов по оплате за содержание жилья за предыдущие 6 лет и начало 2021 года, копии которых предоставлены суду, показал, что информация, изложенная в квитанциях об оплате, не соответствует информации, указанной в сверке платежей, и информации, имеющейся в бухгалтерии ООО «ЖилКом». 

В уточненном иске просила признать ее обязательства перед ООО «ЖилКом» по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, расположенного по адресу: ..., 6а мкр., ..., за период с января 2015 года по апрель 2021 года в размере 6 478,32 руб. исполненными;

обязать ООО «ЖилКом» исключить из ее платежных документов в графах «содержание жилья «ЖилКом», «горячая вода «ЖилКом», «обращение с ТКО «ЖилКом» и пени задолженность в размере 6 478,32 руб.

взыскать с ООО «ЖилКом» компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Просила применить срок исковой давности, поскольку ООО «ЖилКом» вправе предъявить требование о взыскании с нее задолженности за последние 3 года.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела, представила суду расчет задолженности. Пояснила, что задолженность истца в полном объеме не погашена, в связи с несвоевременной оплатой задолженности производилось начисление пени. Представила суду контррасчет, который также приобщен к материалам дела. Против применения срока исковой давности не возражала.

Представитель третьего лица Службы государственного жилищного надзора ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком. 

ООО «ЖилКом» зарегистрировано в качестве юридического лица **, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного ... на основании договора управления многоквартирным домом №-У от **.

Из договора управления многоквартирным домом следует, что цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому собственником жилому/нежилому помещению и утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок не менее чем на один год с учетом предложений Управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством РФ.

Плата за жилое помещение, поставленные коммунальные и прочие услуги вносится собственником не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (раздел 6 договора).

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги (должник) обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 39.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от ** №. Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно пункту 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе должно содержаться указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, объем и размер платы за каждый вид коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период.

В соответствии с п.п. 28, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ** №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что согласно расчету за период с ** по **, с учетом применения срока исковой давности – 3 года с момента подачи иска в суд (**), размер задолженности истца составляет 749,18 руб.

Судом проверены расчеты, представленные сторонами, платежные документы. Суд соглашается с расчетом, представленным стороной ответчика, поскольку он является арифметически правильным, верно отражает начисления в соответствии с тарифами, которые не были оспорены истцом, и все оплаты, произведенные истцом согласно платежным документам, что неоднократно было проверено судом с участием сторон.

При этом судом учитывается, что согласно ответу Службы государственного жилищного надзора ... от ** начисление платы за услугу по обращению с ТКО собственникам ... осуществляется ООО «ЖилКом» в соответствии с действующим законодательством; изложенное подтверждается договором №/ТКО от **, заключенным между ООО «РТ-НЭО Иркутск» и ООО «ЖилКом».

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из итоговых показателей расчета у истца отсутствует переплата за содержание жилья и оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа являются производными от первоначальных требований и не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием оснований для удовлетворения требований истца о признании обязательств исполненными, возложении обязанности исключить задолженность из платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом» о признании обязательств исполненными, возложении обязанности исключить задолженность из платежных документов, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено **.

Судья Ю.А. Халбаева

Мотивированное решение изготовлено **.