Дело № 2-178/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Даниловой С.А.,

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф.,

с участием прокурора Гусаченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 

19 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен на том основании, что истица является собственником жилого дома, ... на основании договора купли-продажи жилого дома от 27 марта 2018 года, заключенного между ней и ответчиком.

Согласно п.5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета ... в срок до 30 апреля 2018 года, однако, до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. 

Истица просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, .... Обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации .... Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истица уточнила заявленное требование, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, ... со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истица пояснила суду, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 27 марта 2018 года она приобрели жилой дом у ФИО2, .... Согласно п.5 договора купли-продажи на момент подписания договора в доме на регистрационном учете состояла ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2018 года. ФИО2 выехала из указанного дома, забрала все свои вещи, но продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в жилом доме .... ФИО2 расходы по содержанию дома не несет, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между ней и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 была судом надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, судебная повестка ей направлялась заказанной почтой с уведомлением о вручении по адресу регистрации, вернулась в суд с пометкой об истечении срока хранения, а также была уведомлена телефонограммой. От нее в суд поступила телефонограмма о том, что она явиться в судебное заседание не может, проживает в ..., денег на проезд у нее нет, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, ..., ... ... на основании договора купли-продажи жилого дома от 27 марта 2018 года, заключенного между ФИО2 ( продавец) и ФИО1 ( покупатель), что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9-11) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-7). 

На регистрационном учете в жилом доме по указанному адресу состоят: ФИО1, Р., П., Р. с 11 мая 2018 года и ФИО2 с 27.02.2012 года, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д.8).

В соответствии с п.5 договора купли-продажи жилого дома (л.д.10 ) ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2018 года.

Судом из пояснений истца также установлено, что ответчица ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, не проживает в доме ... ..., вывезла все свои вещи, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет, между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представила суду доказательств в обоснование своих возражений.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом положений ст.ст. 304, 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом от прежнего собственника к истице, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком указанным жилым домом. 

Поскольку последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд полагает необходимым указать в решении суда на то, что решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ... является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ... (л.д.4). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившей право пользования жилым помещением ....

Решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ... является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующая: С.А.Данилова