Дело № 2-1516/2025

УИД 54RS0018-01-2025-001753-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е: 

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании сделки действительной, государственной регистрации перехода права собственности, в котором просит: 

- признать действительной сделку, заключенную между ФИО2 и ФИО1 от Дата купли -продажи жилого дома общей площадью 119,9 кв.м. с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый Номер расположенные по адресу: 

<

Адрес> кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>; земельный участок площадью 832 кв.м. кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес>

- произвести регистрацию перехода права собственности по сделке договора купли- продажи от Дата объектов недвижимости: жилого дома общей площадью 119,9 кв.м. с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес>; земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый Номер расположенные по адресу: 

<

Адрес> земельный участок площадью 491 кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>; земельный участок площадью 832 кв.м. кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Требования истец мотивировала тем, что Дата между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли- продажи, по которому истец приобрела у ответчика в собственность следующее недвижимое имущество: здание назначение: жилой дом общей площадью 119,9 кв.м. с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес>; земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый Номер расположенные по адресу: 

<

Адрес>; земельный участок площадью 491 кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес> земельный участок площадью 832 кв.м. кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес> Договор был заключен в простой письменной форме. Оплата к моменту подписания договора была произведена полностью и составляла 10 000 000 рублей. После заключения договора стороны сразу не обратились в МФЦ для регистрации права по договору купли-продажи от Дата в Росреестре. При заключении договора были соблюдены условия сделки. Продавец в полном объеме получил всю стоимость за проданные объекты недвижимости жилой дом и земельные участки, о чем имеется расписка в получении денег, а также о том, что расчет произведен в полном объеме отражено в договоре. После заключения договора истцу были переданы жилой дом и земельные участки о чем свидетельствует п.11 договора, в котором указано, что продавец передал, а покупатель принял отчуждаемые объекты недвижимости (жилой дом, земельные участки)в момент подписания договора, который по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи. Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на приобретенные объекты недвижимости, поскольку собственник объектов недвижимости и продавец ФИО2 по договору купли-продажи не является в МФЦ для сдачи документов на регистрацию сделки и перехода права по сделке. ФИО2 не оспаривает сделку заключенной между истцом и ответчиком, признает, что проданные объекты фактически принадлежат истцу, не ставила и не ставит вопроса о расторжении договора. Истец пользуется всеми объектами, которые приобрела у ФИО2, считает, что сделка купли-продажи объектов недвижимости от Дата., заключенная между сторонами в простой письменной форме является действительной. Поскольку ответчик ФИО2 не является в МФЦ для регистрации переходе права на объекты недвижимости приобретенные истцом по договору купли-продажи от Дата, истец вынуждена обратиться в настоящим иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку будет находиться в отпуске с выездом за пределы НСО, на иске настаивает, суду доверяет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска, заявленное в письменной форме ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а потому признание иска ответчиком возможно принять, исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать действительной сделку, заключенную между ФИО2 и ФИО1 от Дата на основании договора купли -продажи жилого дома общей площадью 119,9 кв.м. с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Морозко», 

<

Адрес>А 

<

Адрес>; земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый Номер расположенные по адресу: 

<

Адрес>; земельный участок площадью 491 кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес>; земельный участок площадью 832 кв.м. кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Произвести регистрацию перехода права собственности по заключенной сделке на основании договора купли-продажи от Дата объектов недвижимости: жилого дома общей площадью 119,9 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес>; земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый Номер расположенные по адресу: 

<

Адрес>; земельный участок площадью 491 кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>; земельный участок площадью 832 кв.м. кадастровый Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева 

Оригинал судебного акта хранится в материалах дела № 2-1516/2025