РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-180/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УЖКС» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 согласно договора дарения от "ДАТА" является собственником квартиры по адресу: "АДРЕС". В квартире в настоящее время зарегистрирован один человек ФИО2. 

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на "ДАТА" образовалась задолженность в размере 91235,16 руб. Она зарегистрирована и проживает по иному адресу: "АДРЕС". 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником и проживающим в жилом помещении соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просила в квартире по адресу: "АДРЕС":

1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, а именно: содержание жилого помещения (содержание жилья), отопление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирном доме между собственником и проживающим в следующих долях: ФИО1-50%, ФИО2-50%. 

2) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, а именно: оплата по счетчикам воды (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, очистка стоков, водоотведение), вывоз ТБО, электроэнергия проживающему в жилом помещении ФИО2. 

3) обязать ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО2 и ФИО1. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что в жилом помещении проживает ответчик ФИО2, который по коммунальным услугам не оплачивает с февраля 2013 года, в связи с чем, растет задолженность. В 2009 году ФИО2 подарил ей квартиру, так как она ухаживала за ним, он находится в преклонном возрасте. Они договорились, что после заключения договора ФИО2 останется проживать в спорной квартире, она считала его членом своей семьи. В настоящее время она не считает ФИО2 членом своей семьи, они не общаются, какой-либо связи между собой не поддерживают. В настоящее время в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, кроме счетчика электроэнергии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: "АДРЕС", корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ООО «УЖКС» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал. 

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ООО «УЖКС».

Заслушав пояснения истца ФИО1, приняв во внимание мнение ответчика ООО «УЖКС», исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира "АДРЕС", с "ДАТА" находится в собственности истца ФИО1 на основании договора дарения от "ДАТА" (л.д.44), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** (л.д.8), свидетельством о заключении брака № *** (л.д.9). 

Из справки ООО «УЖКС» от "ДАТА" следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: "АДРЕС" с "ДАТА" зарегистрирован по месту жительства ФИО2, "ДАТА" рождения (л.д.11). 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 один проживает в спорной квартире, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между ней и ФИО2 не достигнуто. 

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: "АДРЕС" открыт лицевой № ***; на "ДАТА" имеется задолженность в размере 91235,16 руб. (л.д.15-16), также имеется задолженность по оплате электроэнергии на "ДАТА" перед ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 5164,21 руб.(л.д.17). 

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также в данном пункте указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 6 ст. 31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Суд учитывает, что соглашение о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, отсутствует, что подтверждено истцом ФИО1 в судебном заседании, обязанность по оплате коммунальных услуг является для сторон солидарной.

Исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 223 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УЖКС» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 04 февраля 2019 года 16 часов 00 минут.

Судья: