63RS0№-70

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Банк ВТБ (ПАО) о признании обременения отсутствующим, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать обременение в виде залога в отношении ? части нежилого помещения, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, пом. 51 отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Банк ВТБ (ПАО) о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Банк ВТБ (ПАО) о признании обременения отсутствующим, указав, что между истицей и ФИО2 заключен брак 27.08.2011г.

В период брака ими было приобретено имущество, в виде нежилого помещения, общей площадью 84,4 кв.м., на 1 этаже, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истице на праве собственности принадлежит ? доля указанного нежилого помещения.

Согласно договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащая истице часть недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено в залог, в качестве обеспечительной меры по ипотечному договору.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № требования кредитора – Банк ВТБ (ПАО) 

<

адрес>, признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов должника – ФИО2, в размере 2 019 086,33 рублей, в том числе 1 637 147,74 рублей – основной долг, 274 947,86 рублей – плановые проценты за пользование кредитом, 53 755,90 рублей – пени по уплате процентов за пользование кредитом, 53 234,83 рублей – пени по просроченному долгу, как обеспеченные залогом имущества должника: ? доли в праве на помещение, назначение нежилое, общая площадь 84,4 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 20.02.2019г. по делу № А57-32014/2016 процедура реализации имущества в отношении ФИО2 завершена.

ФИО2 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества граждан.

Ссылаясь на то, что после завершения процедуры реализации имущества в отношении ФИО2, супруга истицы обстоятельства, послужившие основанием внесения в ЕГРН записи о наличии обременения на объект недвижимости, а именно ? часть нежилого помещения, общей площадью 84,4 кв.м., на 1 этаже, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 51 отпали, истица просила суд, с учетом уточнений, признать обременение в виде залога отсутствующим в отношении ? части нежилого помещения, общей площадью 84,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, согласно которому в иске просил отказать. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истицей и ФИО2 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В период брака К-выми было приобретено имущество, в виде нежилого помещения, общей площадью 84,4 кв.м., на 1 этаже, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истице на праве собственности принадлежит ? доля указанного нежилого помещения, что подтверждается выпиской их ЕГРН.

Из договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2, ФИО1 и ЗАО ВТБ 24 следует, что принадлежащая ФИО1 часть недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена в залог, в качестве обеспечительной меры по ипотечному договору.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № требования кредитора – Банк ВТБ (ПАО) 

<

адрес>, признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов должника – ФИО2, в размере 2 019 086,33 рублей, в том числе 1 637 147,74 рублей – основной долг, 274 947,86 рублей – плановые проценты за пользование кредитом, 53 755,90 рублей – пени по уплате процентов за пользование кредитом, 53 234,83 рублей – пени по просроченному долгу, как обеспеченные залогом имущества должника: ? доли в праве на помещение, назначение нежилое, общая площадь 84,4 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № процедура реализации имущества в отношении ФИО2 завершена.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 6 статьи 213.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В пункте 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве указано, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке прекращается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При указанных обстоятельствах требования истцы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать обременение в виде залога в отношении ? части нежилого помещения, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья