Дело № 2-1-540/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 8 июня 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н., 

при секретаре Ефановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отчим М. приобрел жилой дом у ФИО2 Ввиду того, что право собственности за ФИО2 в отношении данного жилого дома и земельного участка надлежащим образом оформлено не было, заключить договор купли-продажи не представлялось возможным, в связи с чем, была оформлена расписка, содержащая в себе все существенные условия договора купли-продажи. С момента оформления расписки ее мать Р. и отчим М. вселились в данный жилой дом, пользовались им как своим собственным, оплачивали налоги. За время проживания в доме произвели его капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Р., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка приобретенных М. по договору купли-продажи в период брака с матерью. Наследниками по закону первой очереди после смерти матери являлись она и супруг умершей - М., который не претендовал на наследственное имущество матери. Несмотря на то, что свои наследственные права в нотариальном порядке она не оформила в установленный законом срок, фактически она приняла наследство после смерти матери, поскольку стала распоряжаться принадлежащим ей имуществом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ умер отчим М., после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону второй очереди после смерти отчима является его брат ФИО3, который в установленный законом срок для принятия наследства обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти брата. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Назначенный судом адвокат Головин Ю.Н. в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство, которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи иск не признал, поскольку его брат М. спорный дом купил на свои деньги. Его жена Р. злоупотребляла спиртными напитками, считал, что она не имела прав на данный дом. 

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района в судебное заседание не явился, адресовав заявление, согласно которому исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.559 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с выпиской из похозяйственой книги администрации Навесненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) за ФИО2 по состоянию на 1999 г. на праве личной собственности значился жилой дом 1938 года возведения, общей площадью 45 кв.м, расположенный на земельном участке в размере 0,50 га в постоянном бессрочном пользовании, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о заключении брака № (л.д.8) М. и Р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия- Д.. 

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 продал принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> М. на сумму 7000 рублей. Расписка заверена подписью и печатью главы администрации Навесненского сельского совета Ливенского района Орловской области. 

В соответствии со ст.37 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ от 11.02.1993г.) в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают следующие нотариальные действия в том числе свидетельствуют подлинность подписи на документах.

Таким образом, приведенные выше документы указывают на то, что супруги Д. состоя в зарегистрированном браке, приобрели ДД.ММ.ГГГГ. спорные объекты недвижимости, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со свидетельством о рождении № (л.д.7), справкой о заключении брака (л.д.9) ФИО5 (до замужества ФИО6) является дочерью Р. (Д.). 

Из наследственного дела после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками после ее смерти являются дочь- ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве собственности в отношении земельной доли и жилого дома, и муж М., который отказался от наследства. 

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти № (л.д.6) усматривается, что М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела после смерти М., усматривается, что его наследником является брат ФИО3

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-23) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 23,1 кв.м. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) М. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 5000 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и достаточности, суд считает установленным, что спорные жилой дом и земельный участок, ранее принадлежавшие ФИО2, были приобретены М. в период брака с Р., в связи с чем, указанные объекты недвижимости имели режим совместно нажитого имущества. Поскольку истец ФИО1, являясь единственным наследником по закону первой очереди после смерти матери, своевременно его приняла, суд считает необходимым удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти Р., согласно характеристик указанных в кадастровом и техническом паспортах. Оснований для признания истицы недостойным наследником к имуществу Р., а также прекращения права совместной собственности Р. на спорные объекты недвижимости по доводам ответчика ФИО3, у суда не имеется. 

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст.34,39 СК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,1 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья