Дело № 2-1959/2019

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Мизгалевой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 к Администрации Ленинского муниципального района, ГСК «Шанхай» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: 

<

адрес> мотивируя заявленные требования тем, что на основании Решения Исполнительного Комитета Булатниковского сельского совета депутатов трудящихся Ленинского района Московской области от 17 июля 1991 года № 198 «О разрешении строительства хозблоков для работников ОПХ, жителей п. Измайлово» был произведен отвод земельного участка и разрешено строительство хозблоков в количестве 300 штук ОПХ НИЗИС НП для своих работников жителей 

<

адрес>. Истцы являются членами ГСК «Шанхай», полностью выплатили пай, что подтверждается Справками. Истцы открыто и добросовестно пользуется гаражными боксами, поддерживают их в надлежащем состоянии, оплачивают электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражные боксы в ГСК «Шанхай» не оформлено надлежащим образом.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истцов ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Администрации Ленинского муниципального района Московской области, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что отсутствуют права на земельный участок.

Представитель Ответчика, ГСК «Шанхай», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Шанхай», полностью выплатил пай, что подтверждается Справкой, выданной на основании Протокола заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом №, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Шанхай» не оформлено надлежащим образом.

Техническим заключением № о соответствии СНиП и другим строительно-техническим нормам гаража №, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлено, что критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом, не выявлено. В целом строительные конструкции и узлы сопряжений исследуемых зданий выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Следов осадков, прогибов, крена, деформации, трещин и т.п. на момент обследования не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено.

ФИО2 является членом ГСК «Шанхай», полностью выплатила пай, что подтверждается Справкой, выданной на основании Протокола заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом №, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Шанхай» не оформлено надлежащим образом.

Техническим заключением № о соответствии СНиП и другим строительно-техническим нормам гаража №, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлено, что критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом, не выявлено. В целом строительные конструкции и узлы сопряжений исследуемых зданий выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Следов осадков, прогибов, крена, деформации, трещин и т.п. на момент обследования не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено.

ФИО3 является членом ГСК «Шанхай», полностью выплатила пай, что подтверждается Справкой, выданной на основании Протокола заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом №, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Шанхай» не оформлено надлежащим образом.

Техническим заключением № о соответствии СНиП и другим строительно-техническим нормам гаража № расположенный по адресу: 

<

адрес> установлено, что критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом, не выявлено. В целом строительные конструкции и узлы сопряжений исследуемых зданий выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Следов осадков, прогибов, крена, деформации, трещин и т.п. на момент обследования не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено.

ФИО4 является членом ГСК «Шанхай», полностью выплатил пай, что подтверждается Справкой, выданной на основании Протокола заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО4 открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом №, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Шанхай» не оформлено надлежащим образом.

Техническим заключением № о соответствии СНиП и другим строительно-техническим нормам гаража №, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлено, что критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом, не выявлено. В целом строительные конструкции и узлы сопряжений исследуемых зданий выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Следов осадков, прогибов, крена, деформации, трещин и т.п. на момент обследования не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено.

ФИО5 является членом ГСК «Шанхай», полностью выплатил пай, что подтверждается Справкой, выданной на основании Протокола заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом №, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Шанхай» не оформлено надлежащим образом.

Техническим заключением № о соответствии СНиП и другим строительно-техническим нормам гаража №, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлено, что критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом, не выявлено. В целом строительные конструкции и узлы сопряжений исследуемых зданий выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Следов осадков, прогибов, крена, деформации, трещин и т.п. на момент обследования не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено.

На основании Решения Исполнительного Комитета Булатниковского сельского совета депутатов трудящихся Ленинского района Московской области от 17 июля 1991 года № 198 «О разрешении строительства хозблоков для работников ОПХ, жителей п. Измайлово» был произведен отвод земельного участка и разрешено строительство хозблоков в количестве 300 штук ОПХ НИЗИС НП для своих работников жителей 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что Истцы являются членами ГСК «Шанхай», полностью выплатившими пай, вследствие чего, кооператив передал им в собственность гаражные боксы, что помимо пояснений представителя истца, подтверждается справками кооператива.

Кроме того, в материалах дела имеется постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель – «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения», на праве собственности за плату.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> право собственности на гаражный бокс № №, 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: паспорт 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, 

<

адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Федеральный судья Гоморева Е.А.