дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Холмогоры 10 мая 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи И.А. Второй, 

при секретаре М.С. Никифоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Просит снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указал следующее.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 указанное выше жилое помещение принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти отца Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца.

Определением Холмогорского районного суда Архангельской области от 23 марта 2018 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

С мая 2001 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, бремя содержания квартиры ответчик не несёт. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил в судебное заседание заявление, в котором отразил свою правовую позицию по заявленному к нему требованию.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Холмогорскому району о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещён, в судебное заседание представитель не явился, мнения по существу иска не выразил. 

Представитель третьего лица – администрация муниципального образования «Луковецкое» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя органа местного самоуправления.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, исковые требования ФИО1 поддерживают в полном объёме.

В соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности четырём собственникам – истцу (1/4 доля в праве) и ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 1/4 доли в праве каждому).

Доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес> определены поровну за наследниками по закону умершего Н.П. на основании свидетельств о праве на наследство. 

Из правового смысла абзаца третьего пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в жилом помещении нет. Денежных средств на оплату коммунальных услуг и расходов на косметический ремонт в жилом помещении никогда не выделял. Прав на квартиру у ответчика не имеется, с регистрационного учёта добровольно сняться не желает.

Доказательства наличия заключенного соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком суду не представлены.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несёт. 

Ссылки ответчика на частичную оплату коммунальных платежей, отсутствие иного жилья, участие в строительстве хозяйственных построек, относящихся к жилому помещению, а также материальное положение не имеют правового значения при удовлетворении иска собственника, основанного на реализации им установленного законом права требовать устранения нарушений прав. По смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать освобождения жилого помещения вне зависимости от жилой обеспеченности бывшего члена семьи.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик, утратил право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. 

Применяя правовые нормы, регулирующие возникшие правоотношения, суд приходит к выводу, что в целях защиты прав и законных интересов истца заявленные требования необходимо удовлетворить в полном объёме.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, в связи с удовлетворением его исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Вторая