РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное, Московской области 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Павленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9, ФИО1 к ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, просили суд взыскать с ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» - неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в сумме 

<

данные изъяты> равных долях, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда по 

<

данные изъяты> каждому истцу, а также расходы по оплате услуг почтовой связи.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» и Истцами заключен Договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, восточнее д. Ермолино и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцам квартиру стоимостью 

<

данные изъяты> расположенную в этом доме, а истцы обязались уплатить ответчику цену этого договора и принять квартиру. Обязательство по оплате Договора истцами выполнено в полном объеме. В соответствии с условиями договора Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ В установленный договором срок ответчик обязательств по передачи квартиры истцам не исполнил. Квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. Неустойка на основании претензии истцом не выплачена.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика представил суду письменный отзыв, в котором просил снизить размер неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Наличие правоотношений сторон и исполнение обязательств истцом, ответчик не оспаривает.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ» и Истцами заключен Договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить жилой дом по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцам квартиру стоимостью 

<

данные изъяты>., расположенную в этом доме, а истцы обязались уплатить ответчику цену этого договора и принять квартиру. Обязательство по оплате Договора истцами выполнено в полном объеме. В соответствии с условиями договора Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ В установленный договором срок ответчик обязательств по передачи квартиры истцам не исполнил. Квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Неустойка по договору в связи с неисполнением ответчиком обязательств за указанный период равна 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, принимая во внимание заявление представителя ответчика о снижении размера неустойки, учитывая, что ответчик от выполнения обязательств не уклонился, жилой дом построен и введён в эксплуатацию, квартира истцам передана, право требования выплаты неустойки имеет каждый участник долевого строительства находит размер неустойки чрезмерно высоким и несоответствующим последствиям нарушенного обязательства. Исходя из положений ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку до 

<

данные изъяты> (по 

<

данные изъяты>. каждому истцу).

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда, с учётом длительного периода задержки передачи квартиры, суд определяет по 5 000 рублей в пользу каждого участника долевого строительства.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ № от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы обращались к ответчику с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта, в добровольном порядке требование не удовлетворено, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Так как штраф является неустойкой, то его размер суд снижает по основаниям снижения неустойки до 

<

данные изъяты> с выплатой в пользу каждого истца суммы штрафа в размере 

<

данные изъяты>

На основании ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг почтовой связи 

<

данные изъяты>

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» в доход бюджета муниципального образования Ленинский городской округ надлежит взыскать госпошлину 

<

данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО1 к ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу истцов ФИО11, ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты> каждому, штраф 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты> в пользу каждого истца, компенсацию морального по 

<

данные изъяты> в пользу каждого истца, судебные расходы 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>. каждому.

Взыскать с ответчика ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ» в доход бюджета муниципального образования Ленинский муниципальный район госпошлину 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А.А.