Дело № 2-894/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-001062-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре Талановой А.В.,

с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО8, действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли- продажи квартиры от .............. ему принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .............., о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ............... Ответчик ФИО2 .............. года рождения, состоял в зарегистрированном браке с его дочерью ФИО3, .............. года рождения. После заключения брака он, истец ФИО9, зарегистрировал ответчика ФИО2 .............. года рождения в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: ............... .............. брак между ответчиком ФИО2 и его дочерью ФИО3 был расторгнут, при этом ответчик ФИО2, в принадлежащей ему квартире никогда не проживал, личные вещи не привозил. В настоящее время ответчик ФИО2, остается зарегистрированным по адресу: ............... что подтверждается адресной справкой от ............... Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик ФИО2 не желает, при этом всякий раз обещает это сделать. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе .............. ему отказали. Членом его семьи ответчик ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 ему не известно. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих в жилом помещении лиц, а по количеству зарегистрированных, он, как собственник вынужден производить оплату за не проживающего, в принадлежащей ему собственности, ответчика, что является для него обременительным. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от .............. «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от .............. .............., ответчик ФИО2 обязан зарегистрироваться по месту его фактического и постоянного жительства, коим не является принадлежащая ему квартира. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: .............., улит Малиновая, ............... Своими действиями ответчик ФИО2 нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия. Исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Согласно адресной справке ОВМ УВД РФ по Минераловодскому городскому округу ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: .............., улит Малиновая, ...............

Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, его интересы в судебном заседании в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат ФИО8, который возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ответчика нет, его позиция не известна, поэтому исковые требования не признает.

Старший помощник прокурора ФИО7 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представил доказательства того, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, не является членом его семьи, не поддерживает отношения, не несет бремя содержания жилого помещения, фактически не проживает в спорном помещении. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., улит Малиновая, .............., на основании договора купли- продажи квартиры от .............., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с .............. и по настоящее время, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу. 

В соответствии с записью акта о расторжении брака .............. от .............., ФИО2 и ФИО13 Е.О. расторгли брак .............., на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от .............. ...............

Согласно акту о не проживании от .............., составленному комиссией в составе соседей ФИО10, ФИО11, ФИО12, в жилом помещении по адресу: .............., ФИО2 с .............. не проживает.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от .............. N 6-П, от .............. N 13-П и Определение этого же суда от .............. N 455-О).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............., граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемом случае судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца - собственника жилого помещения, брак между ФИО3, дочерью истца, прекращен в .............., в настоящее время ответчик является бывшим зятем истца, в спорном жилом помещении не проживает с .............., не проживание ответчика в жилом доме истца не носит вынужденный характер, его вещей и иного принадлежащего ему имущества в спорном доме не имеется, совместное хозяйство с истцом они не ведут, никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения в настоящее время не имеется, при этом ответчик остаётся зарегистрированным по месту жительства в жилом доме истца, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.

Исходя из положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

По настоящему делу судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратились ввиду того, что он добровольно выехал из него, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо мер по вселению и по сохранению за ним права пользования жилым помещением он не предпринимал, что подтверждено истцом, и не опровергнуто ответчиком.

Каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, не имеется и суду не представлено.

Поскольку ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, при отсутствии доказательств его нуждаемости в данном жилом помещении и каких-либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья О.В. Шевченко