УИД 24RS0026-01-2019-000356-11

Дело № 2-370/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего суди Криндаль Т.В..

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием помощника прокурора Рейнварт К.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Сухочевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

...> и снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснил, что является собственником жилого дома по адресу 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Около пяти лет назад он разрешил проживать в своем доме ФИО2, которая не является ему родственницей. Предоставил ей отдельную комнату. Плату за проживание она не вносила, при этом помогала в уборке, приготовлении пищи. Он дал согласие на ее регистрацию по месту жительства в своем доме, однако, впоследствии она стала злоупотреблять спиртным, уходить на несколько дней. Тогда он снял ее с учета, и зарегистрировал, временно по месту пребывания с 2017 г. по 2021 г. С 18 апреля 2019 г. ответчик не проживает в его доме, находится в Минусинском районе. Добровольно сняться с учета не желает. Имущества, принадлежащего ФИО2, за исключением ее зимних вещей, в доме не имеется. Регистрация ответчика препятствует ему назначению социального работа и предоставлению льгот по оплате коммунальных услуг. Просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации по месту пребывания не проживает. Ее фактическое место нахождения судом не установлено, в связи с чем для защиты интересов ответчика к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечена адвокат Сухочева Н.В.

Представитель ответчика- Сухочева Н. В. ( ордер № 

<

...> от 04.06.2019 г) возражала против иска, пояснив, что с момента выезда ответчика из спорного жилого дома прошло мало времени, а также в доме находятся ее личные вещи. В этой связи полагала, что право пользования жилым помещением ФИО2 не утратила.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Рейнварт К. Р., полагавшей заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истец ФИО1, 

<

...> года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2013 г. Ограничений (обременений) прав, при этом, не зарегистрировано.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик ФИО2 проживала в спорном жилом доме до апреля 2019 года на основании устного разрешения истца и фактического предоставления помещения, без взимания платы за пользование жилым помещением.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, характерные для договора безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом и другими законами или договором. Согласно ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что ФИО2, не являясь членом семьи истца, не ведя с ним общего хозяйства, не имея общего бюджета, с апреля 2019 года, то есть продолжительное время в спорном жилом доме не проживает. Намерений вселиться в жилое помещение не заявляла. Указанные действия, по мнению суда, следует расценивать как добровольный отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением. 

Согласно информации ОП № 2 МО МВД России «Курагинский» ФИО2 04 июля 2016 г. снята с регистрационного учета по месту жительства, а с 18.10.2017 г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу 

<

...>.

Поскольку правовые основания для продолжения пользования спорным жилым домом ответчик не имеет и фактически жилым помещением в соответствии с его назначением она не пользуется, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым домом.

При этом ответчик сохраняет регистрацию по месту пребывания, которая ограничивает права истца как собственника жилого дома, в том числе на получение социальных льгот как одиноко проживающему пенсионеру.

Согласно ст. ст. 304, 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика права на владение и пользование спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

...>.

Снять ФИО2, 

<

...> года рождения с регистрационного учета по месту пребывания по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (07.06.2019 г.), через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль