Гражданское дело __ 

Поступило в суд 04.03.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что исполнительным комитетом Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска ФИО3 

<

данные изъяты> выдан ордер __ на право пользования 4-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> составом семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В последующем в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: 

<

данные изъяты>. ФИО1, ФИО2; 

<

данные изъяты>. ФИО9 До настоящего времени вышеуказанная квартира не приватизирована, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. В период проживания по месту регистрации ФИО2 систематически нарушал права и законные интересы иных зарегистрированных в квартире лиц, что препятствовало совместному проживанию с ним в одном жилом помещении. 

<

данные изъяты> ФИО2 за кражу личного имущества у ФИО10, матери ответчика, был осужден Заельцовским районным судом по п. «в» ч.2 ст.158 УК РФ и приговорен к условному сроку. До того, как ФИО2 выехал из квартиры, он привел её в антисанитарное состояние, выбил окна и (или) распродал не принадлежащую ему мебель, никогда не осуществлял коммунальных и других платежей, связанных с содержанием квартиры, регулярно устраивал с товарищами распитие спиртных напитков (употреблением запрещенных веществ) с дебошами в квартире, на что постоянно жаловались соседи и вызывали правоохранительные органы. Коммунальные и другие платежи по содержанию квартиры несет только истец, в том числе и погашения накопленных долгов ФИО2 В 

<

данные изъяты> по собственному желанию выехал из квартиры, забрав все свои вещи, место его нахождения истцу не известно, при этом истцом никакие препятствия в проживании ответчику в квартире никогда не создавались. Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право на пользование вышеуказанным жилым помещением, поскольку в течение длительного времени он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. На основании изложенного просит суд, признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что 

<

данные изъяты> по собственному желанию ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, что подтверждается Постановлением Заельцовского районного суда г. Новосибирск от 

<

данные изъяты> об отмене условного осуждения. В данном постановлении указано, что Уголовно-исполнительная инспекция не имела возможности контролировать поведение ФИО2 в течение продолжительного периода времени, поскольку ответчик не проживает по указанному им месту жительства, а именно по адресу: 

<

данные изъяты> Должностным лицом филиала по Заельцовскому району г. Новосибирска ФКУ УИИ ГУФСИН России по Новосибирской области в отношении ФИО2 

<

данные изъяты> принято решение о проведении первоначальных розыскных мероприятий по установлению местонахождения осужденного, ответчик выставлен в местный оперативный розыск, как скрывшийся с местожительства. В ходе рассмотрения настоящего дела судом было установлено, что ФИО2 отбывал наказание в исправительном учреждении 

<

данные изъяты> на основании Постановления Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен путем направления судебной повестки по почте по месту регистрации надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что с 

<

данные изъяты> года ответчик не проживает по спорному адресу и не имеет вещей в квартире. Полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, проживает в квартире, тем самым имея больше прав на неё. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен путем направления судебной повестки по почте надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании суду пояснил, что разрешения вопроса о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, исполнительным комитетом Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> __ на право пользования 

<

данные изъяты>х комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> составом семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 

<

данные изъяты> 

ФИО2 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска 

<

данные изъяты>

Из выписки из домовой книги от 

<

данные изъяты> следует, что в квартире __ расположенной по адресу 

<

данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО10, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>., ФИО1, 

<

данные изъяты>., ФИО9, 

<

данные изъяты>

Как следует из материалов дела, ФИО2 был осужден Федеральным судом общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска 

<

данные изъяты> по п. «в» ст.158 УК РФ к 

<

данные изъяты> лишения свободы на основании ст.73 УК РФ условно с испытательным сроком на 

<

данные изъяты>, с возложением дополнительных обязанностей: в течение испытательного срока не менять места жительства без уведомления специализированого государственного органа, осуществляющего контроль за поведением осужденных, периодически, но 

<

данные изъяты> месяц являться для регистрации в этот орган.

<

данные изъяты> начальник филиала по Заельцовскому району ФКУ УИИ ГУФСИН России по НСО обратился в суд с ходатайством об отмене условного осуждения и исполнения наказания, назначенного приговором 

<

данные изъяты>, в котором, помимо прочего, указал, что в ходе проверки осужденного 

<

данные изъяты> было установлено, что осужденный по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает, 

<

данные изъяты> приняты меры о проведении первоначальных розыскных мероприятий по установлению местонахождения осужденного, ФИО2 выставлен в местный оперативный розыск, как скрывшийся с место жительства, уклоняющийся от отбывания условного осуждения. 

Вышеуказанным постановлением ФИО2 отменено условное осуждение, назначенное приговором Заельцовского районного суда 

<

данные изъяты> ФИО2 направлен для отбытия наказания в колонию-поселение на 

<

данные изъяты>, а также объявлен в розыск 

<

данные изъяты>

Из сведений ИЦ ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что на основании постановления Заельцовского районного суда 

<

данные изъяты> ФИО2 был водворен 

<

данные изъяты> области из 

<

данные изъяты> он был освобожден по отбытию наказания, убыл в 

<

данные изъяты>

Из свидетельских показаний ФИО11, данных в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает, ведет аморальный образ жизни. Систематически находясь в гостях у истца в квартире по вышеуказанному адресу, ответчика он не встречал, о каких-либо совместных хозяйственных делах ответчика и истца не слышал. В данной квартире совместно с истцом также проживает дедушка по имени А. и ребенок истца.

Из показаний свидетеля ФИО12 данных в судебном заседании установлено, что со слов истца ей известно, что ответчик приходится ей братом, которого она давно не видела. С истцом она знакома около трех лет, периодически бывая у неё дома по адресу: 

<

данные изъяты>, ответчика там не наблюдала. В данной квартире истец проживает вместе с ребенком и дедушкой

<

данные изъяты> она часто находилась у истца в гостях, поскольку присматривала за ее ребенком, ответчика при этом не видела. 

Таким образом, на основании совокупности указанных доказательств судом установлен факт добровольного выезда в 

<

данные изъяты> ответчика из спорного жилого помещения, а также тот факт, что с этого времени ФИО2 в нем не проживал и хозяйство не вел, сохраняя лишь регистрацию в квартире.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ФИО2 действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Установлено, что в места лишения свободы ФИО2 был водворен в 

<

данные изъяты> при этом в период 

<

данные изъяты> отсутствовал в спорной квартире по неуважительным причинах.

Каких-либо сведений, подтверждающих попытки ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат. Никаких обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере непроживания ФИО2 как минимум 

<

данные изъяты>, судом не установлено.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 

<

данные изъяты> __ добровольный выезд ответчика ФИО13 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), при этом ФИО1, будучи заинтересованным лицом (член семьи нанимателя) вправе требовать признания ФИО2 утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

данные изъяты> в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ФИО2 с регистрационного учета законом не предусмотрено, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина