дело № 2-559-19

УИД 23RS0026-01-2019-001051-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст-ца Кущевская 26 августа 2019 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Бондарь Д.О., 

при секретаре Ященко К.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

их представителя ФИО3, 

действующей на основании устного заявления,

представителя ответчика администрации МО Кущевского района ФИО4,

действующего на основании доверенности №.2-06 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, Администрации МО Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в Кущевский районный суд с указанным иском в котором с учетом уточнений просят суд, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении указывают, что 06 июля 2012 года умер их отец ХАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство - жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в границах земельного участка площадью 5800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Являются наследниками его имущества по завещанию, удостоверенному нотариусом Кущевского нотариального округа ДМО ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ФИО2 - в 1/3 доле, ФИО1 - в 2/3 долях, ввиду отказа СВП в ее пользу. На момент смерти ХАИ проживал один. После смерти ХАИ было заведено наследственное дело № по их заявлениям о принятии наследства по завещанию, однако нотариус Кущевского нотариального округа МПМ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером № в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Из выписки из ЕГРН на жилой дом площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером №, сведения о нем внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества 03.11.2010 года, инвентарный №. В администрации Кущевского сельского поселения 

<

адрес> были запрошены сведения из похозяйственного учета на спорный жилой дом с момента первой закладки, т.е. 1961 года. Так, выписки из похозяйственной книги на жилой дом по адресу: 

<

адрес> видно, что ХАИ, являлся главой двора с 1958 по день его смерти, т.е. на протяжении 51 года. Его супруга, ХАМ умерла. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, правообладатели земельного участка кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Полагают, что право собственности на жилой дом у отца возникло в силу приобретательной давности, исходя из положения ст. 234 ГК РФ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 настояли на удовлетворении заявленных требований по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Кущёвского сельского поселения Кущёвского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Кущевского района ФИО4, в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Положениями ч. 1 ст. 1120 ГК РФ установлено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, являлись детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ ХАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ХАИ открылось наследство - жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в границах земельного участка площадью 5800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 16.01.2009 года нотариусом Кущёвского нотариального округа ДМО, и заявления СВП об отказе в причитающейся ей доле по завещанию, ФИО1 и ФИО2, являются наследниками ХАИ на вышеуказанный жилой дом в виде - ФИО2 - в 1/3 доле, ФИО1 - 2/3 доли.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом Кущёвского нотариального округа ДМО отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером 23:17:0102001:253 видно, сведения о нем внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Согласно сведений похозяйственного учета на спорный жилой дом ХАИ, являлся главой двора с 1958 по день его смерти.

В соответствии со сведениями технического паспорта Кущевским БТИ, выданного в 2010 года площадь объекта составляет 40,2 кв.м.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями подпункта 3 пункта 1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

При этом, умерший ХАИ не успел воспользоваться своим правом на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, при наличии у него такого права, в том числе, и в силу ст. 234 ГК РФ. 

В силу требования п. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №10 /Пленума ВАС №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Положениями 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Положениями подпункта 3 пункта 1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункта 10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками по завещанию после смерти умершего отца – ХАИ но постановлением нотариуса ДМО им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на наследуемый жилой дом. 

Совокупностью приведенных норм действующего законодательства и исследованных материалов дела, устанавливает возможность реализации права истцов на признание за ними права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом, поскольку он принадлежал их отцу ХАИ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию после смерти которого являются истцы, в связи с чем, признание права в порядке наследования за ними не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.

Судья Кущёвского районного суда Д.О. Бондарь 

Решение не вступило в законную силу.