Дело №2-1493/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 11 октября 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что истец является наследником по закону Р.Н.А., умершего (__)____ года, который на основании приказа руководителя Краснодарского отделения Северо-Кавказского ордена Ленина железной дороги №... от (__)____ года и договора о передаче в собственность квартиры от (__)____ года являлся собственником жилого дома, площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: ... На кадастровом учете по указанному адресу стоит строение с кадастровым номером ... и площадью 30,1 кв.м. Фактические технические характеристики подтверждаются данными технического паспорта от 2018 года. Кроме того, справкой администрации муниципального образования Выселковский район от 25 сентября 2018 года подтверждается, что объект капитального строительства (квартира), расположенный по адресу: ..., является блокированной жилой постройкой и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам. Согласно ответу нотариуса ФИО3 следует, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием регистрации права. В настоящее время истцу необходимо произвести постановку на кадастровый учет домовладения и регистрацию в установленном законом порядке. Однако, кроме как в судебном порядке сделать это не представляется возможным. Согласно техническому заключению от 26 сентября 2018 года, составленному филиалом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району, следует, что спорное сооружение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о земельном участке под спорным жилым домом на кадастровом учете отсутствуют. В связи с чем, просит суд аннулировать с кадастрового учета сведения о жилом помещении с кадастровым номером ... и площадью 30,1 кв.м., расположенном по адресу: ... признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, материал стен – кирпичные, 1960 года постройки, общей площадью 66,7 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ... считать решение суда основанием для изготовления технического плана объекта капитального строительства и основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом блокированной жилой застройки, 1960 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 66,7 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица - администрации Газырского сельского поселения Выселковского района – ФИО5 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица – нотариус Выселковского нотариального округа - ФИО3 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти от (__)____ года серии ... (л.д.8) следует, что (__)____ года в ... умер Р.Н.А.. 

Справкой о рождении (л.д.7) подтверждается, что умерший является отцом истца ФИО2. 

На основании справки, выданной нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО3 от 21 сентября 2018 года №..., следует, что наследником принявшим наследство, оставшегося после смерти Р. Н.А., является сын ФИО2.

На основании приказа руководителя Краснодарского отделения Северо-Кавказской ордена Ленина железной дороги №... от (__)____ года и договора о передаче в собственность квартиры от (__)____ года следует, что наследодатель Р. Н.А. являлся собственником жилого дома, площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д.11,21).

Согласно справке, выданной администрацией Газырского сельского поселения от (__)____ года №... (л.д.12), следует, что договор о передаче квартир в собственность от (__)____ года на имя Р.Н.А. по адресу: ..., был зарегистрирован в похозяйственней книге № ... лицевой счет ... в (__)____ году.

На основании постановления администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от (__)____ года (л.д.14) следует, что адрес квартиры, площадью 29,4 кв.м., уточнен и значится «...».

Согласно разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО3 от 25 июля 2018 года №....д.13) следует, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как регистрации права на спорное имущество не произведена. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 09 апреля 2018 года (л.д.15-21) следует, что по адресу: пос..., расположена квартира, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., материал стен – кирпичные, разрешительная документация на который не представлена.

Согласно справке администрации муниципального образования Выселковский район от 25 сентября 2018 года следует, что объект капитального строительства (квартира), расположенный по адресу: ..., является блокированной жилой постройкой и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Из содержания технического заключения от 26 сентября 2018 года, составленному филиалом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляет к строениям – жилым домам блокированной жилой застройки. Жилое здание используется по своему функциональному назначению, состояние удовлетворительное. Эксплуатация жилого дома на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании заключения кадастрового инженера от 24 сентября 2018 года следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., установлено, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине не предоставления разрешения на строительство и проектной документации, декларации об объекте недвижимости, технического паспорта, изготовленного до (__)____ г. на здание.

Согласно справочной информации по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ..., с кадастровым номером ..., следует, что объект поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный - жилое помещение инв. №..., площадью 30,1 кв.м..

Данные сведения противоречат вышеуказанной актуальной технической документации.

Земельный участок, на котором расположено спорное строение, находится в ведении ответчика. 

Совокупность изложенных обстоятельств, в отсутствие возражений участников процесса, а также иной возможности оформить свои законные права на недвижимое имущество, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Аннулировать сведения государственного кадастрового учета о жилом помещении с кадастровым номером ... и площадью 30,1 кв.м., расположенном по адресу: ...

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, материал стен – кирпичные, 1960 года постройки, общей площадью 66,7 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ...

Считать данное решение суда основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства и изготовления технического плана объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом блокированной жилой застройки, 1960 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 66,7 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский