Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 26.07.2023г.

50RS0№-85

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Федотовой Н.Г., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика: 

задолженность по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 381,65 руб., пени в размере 13 788,69 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 005,11 руб.; 

задолженность по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 448,32 руб., пени в размере 11 360,30 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 774,26 руб.

Свои требования мотивирует тем, что МУП «УК Подольск» (ранее МУП «ЖПЭТ №») является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляет предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями. Ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти умершей ФИО1, а также собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. В квартире открыты два лицевых счета № на имя ФИО7 и №- на имя ФИО1 Однако, умершая ФИО1 и ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по своим лицевым счетам в полном объеме не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец с ответчика, как с собственника и как с наследника после смерти умершей ФИО1 

Истец – представитель МУП «УК Подольск» в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска в части требований о взыскании задолженности по лицевому счету № в размере 46 381,65 руб. и по лицевому счету № за период с 01.09.2020г. по 12.09.2020г. в сумме 989 руб., просила применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно материалам дела, МУП «УК Подольск» (ранее МУП «ЖПЭТ №») является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и осуществляет предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями.

Согласно представленной выписке из ЕГРН Ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти умершей ФИО1 (л.д. 37), а также собственником 1/3 доли указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО4, ФИО5 (л.д. 5).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ООО «МосОблЕИРЦ» квартира числится как коммунальная с отдельными лицевыми счетами, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №, на имя ФИО1 - лицевой счет №.

Из иска следует, что умершая ФИО1 и ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по своим лицевым счетам в полном объеме не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец с ответчика, как с собственника и как с наследника после смерти умершей ФИО1 

По данным лицевых счетов, задолженность по лицевому счету № составляет 74448,32 руб. и сформирована следующим образом:

за период с 01.09.2020г. по 12.09.2020г. (дата смерти ФИО1) в размере 989,56 руб. (2473,91 руб. : 30 дней * 12 дней);

за период с 13.09.2020г. по 30.09.2020г. в размере 1 484,35 руб., за период с 01.10.2020г. по 31.01.2023г. в размере 71 974,41 руб., а всего 73 458,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2023г. в размере 11 360,30 руб.

Задолженность по лицевому счету № составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46381,65 руб., пени в размере 13 788,69 руб.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (часть 1 статьи 1175 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик является собственником квартиры, при этом, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешло к ответчику в порядке наследования после смерти ФИО1, а в соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ на ответчика возложена ответственность по долгам наследодателя, при этом, ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, однако, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный истцом период не выполняла, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Доводы ответчика о том, что за период с 13.09.2020г. по 31.01.2023г. по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 задолженность начислена неправомерно, поскольку 12.09.2020г. ФИО1 умерла, судом не принимаются, поскольку не основаны на законе. В указанный период ответчик проживала в квартире и пользовалась коммунальными услугами.

Истец, просит взыскать с ответчика сумму пени по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 13 788,69 руб.; по лицевому счету № пени в размере 11 360,30 руб. 

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчик своевременно не внес оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности данных требований.

Ответчиком заявлено об уменьшении суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд полагает возможным требования о взыскании неустойки удовлетворить частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчика пени по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб.; по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 3000 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 005,11 руб., 2 774,26 руб., что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, учитывая удовлетворенные исковые требования, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению МУП «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности о оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возврате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «УК Подольск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> по лицевому счету № за период с 01.10.2021г. по 31.01.2023г. в сумме 46 381,65 руб., пени 3 000 руб., возврат госпошлины 2 005,1 1 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «УК Подольск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> по лицевому счету № за период с 01.09.2020г. по 31.01.2023г. в сумме 74 448,32 руб., пени 3 000 руб., возврат госпошлины 2 774,26 руб.

Исковые требования заявлению МУП «УК Подольск» к ФИО2 о пени в размере, превышающем взысканные суммы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Н.

<

адрес>