УИД 77RS0029-02-2025-006413-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5024/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио фио об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в нежилое помещение 1/1, кадастровый номер: 77:07:0007004:3176, расположенное в подвале на 1 этаже и антресоли 1 этажа многоквартирного дома по адресу: адрес целью проведения регионального жилищного надзора. 

В обоснование заявленных требований указано, что Мосжилинспекцией получено обращение по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки нежилого помещения 1/1, расположенного в подвале на 1 этаже и антресоли 1 этажа многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником указанного нежилого помещения является ответчик. Истцом в адрес ответчика направлялась телеграмма-уведомление с требованием предоставить доступ в нежилое помещение, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ, п.п. 1.1., 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2011 года № 336, п. 22 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на территории адрес, на основании типовых проектов либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ.

В судебном заседании установлено, что 04.10.2024 собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес адрес Мосжилинспекции направлено обращение по вопросу осуществления реконструкции нежилого помещения 1/1, расположенного в подвале на 1 этаже и антресоли 1 этажа многоквартирного дома по адресу: адрес.

Аналогичное сообщение поступило в адрес Мосжилинспекции 27.11.2024 от фио, являющейся собственником квартиры по адресу: адрес. 

В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2025 собственником нежилого помещения 1/1, кадастровый номер: 77:07:0007004:3176, расположенного в подвале на 1 этаже и антресоли 1 этажа многоквартирного дома по адресу: адрес является ответчик. 

03.03.2025 Мосжилинспекцией принято решение о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 14.03.2025 с 10 часов 00 минут до 11 часов 00 минут. 

04.03.2025 истцом в адрес ответчика направлена телеграмма о необходимости предоставления доступа в указанное выше нежилое помещение 14.03.2025 с 10 часов 00 минут. 

14.03.2025 специалистом Мосжилинспекции оформлен акт о невозможности проведения контрольного мероприятия в связи с не предоставлением доступа в указанное выше нежилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 29 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

Из объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени ответчиком не согласована с Мосжилинспекцией дата и время обследования указанного выше нежилого помещения, что необходимо для осуществления регионального жилищного надзора. 

В соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика предоставить Мосжилинспекции доступ в нежилое помещение 1/1, расположенное в подвале на 1 этаже и антресоли 1 этажа многоквартирного дома по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0007004:3176. 

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио фио об обязании предоставить доступ в нежилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 фио предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес на 1 этаже и антресоли 1 этажа, кадастровый номер: 77:07:0007004:3176, представителям Государственной жилищной инспекции адрес с целью осуществления регионального жилищного надзора. 

Взыскать с ФИО1 фио в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 01.11.2025.

Судья Е.В. Изотова