Дело № 2-271/2025 

УИД 80RS0001-01-2025-000483-39 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Агинское 11 ноября 2025 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Гонгоровой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску собственников МКД № 1 в лице старшего по дому ФИО1 к учредителю ООО «Новоорловская управляющая компания» ФИО2 о взыскании денежных средств потраченных на приобретение прибора учета, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1, старшая МК

<

адрес> интересах собственников МК

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд взыскать с ФИО2 денежных средств потраченных на приобретение прибора учета в сумме 142 378 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины 5 272 рубля. 

В обоснование требований указала, что в апреле 2023 года Генеральный директор ООО «Новоорловская управляющая компания» (ООО «НУК») ФИО2 инициировал общее собрание собственников в МК

<

адрес>, на котором стоял вопрос об общедомовом приборе учёта (ОДПУ) тепловой энергии. ФИО2 довёл до сведения, что ОДПУ тепловой энергии не прошли поверку и требуется новый прибор учёта тепловой энергии за счёт дополнительных взносов собственников. Жители согласились и предложили нужную сумму включить в платёжки всех жителей МК

<

адрес> на определённый срок, но ФИО2 не согласился, объясняя это тем, что не вправе проводить такую операцию. К августу 2023 года денежные средства в сумме 142 378 рублей жильцами были собраны, и по заказу ФИО2 был приобретён прибор учёта и передан в УК «НУК» для последующей установки. ФИО2 лично сам заказывал, выбирал прибор учёта и договаривался с продавцом о его покупке и «оставил» прибор учета тепловой энергии до следующего дня. Им нужно было только съездить в 

<

адрес> оплатить и забрать прибор учёта тепловой энергии, который «оставил» ФИО2 ФИО2 по телефону сопровождал, в какой магазин подъехать и забрать прибор учета тепловой энергии. Также по требованию ФИО2 за счёт собственных средств жителей МК

<

адрес> был оплачен Проект узла коммерческого учёта тепловой энергии в сумме 19 000 рублей, объяснив, что без Проекта узла учёта счётчик не будет принят к коммерческому учёту. Проект заказывал и получал ФИО2 Проект или его копию ФИО2 им не выдал. Прибор учёта был установлен, но не был принят инспектором ЗабТЭК к коммерческому учёту по той причине, что приобретённый прибор учета не соответствовал новому Проекту. В результате весь период отопительного сезона 2023-2024 год и до сегодняшнего момента они оплачивают по нормативу, и арендаторы, которые арендуют нежилые помещения в МК

<

адрес>, также оплачивают по нормативу и в том числе и за летний период, т.е. за 12 месяцев. Они обращались с данной проблемой и несправедливостью к ФИО2, который избегает встреч, на контакт не идёт, вину не признаёт, проблему не решает. ФИО2 из-за своей профессиональной неграмотности ввёл жителей в заблуждение, которое заключалось в том, что он заказал счётчик диаметром на 80 - расходомер, а проект был сделан на 65. На собрании информировал одно, а оказалось, что он не знает проект, да это просто некорректно с его стороны, как руководителя. Жильцы свои обязательства, которые были на общем собрании МК

<

адрес> освещены ФИО2, выполнили, то есть собрали денежные средства на оплату счётчика в полном объёме. Средства на проект так же собрали в полном объёме и оплатили. А со стороны ФИО2 была допущена грубейшая ошибка, которую он не признаёт, а также бездействует по решению данной проблемы. Они обращались с данной проблемой к руководству ЗабТЭК, к главе городского поселения «Новоорловск», в прокуратуру 

<

адрес>, но положительного результата нет.

На основании вышеизложенного просят суд привлечь ФИО2 к ответственности и взыскать с него, в пользу истца, финансовые средства за расходы на приобретение прибора учёта в сумме 142 378 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 5272 руб.

Протокольным определением к участию в деле привлечена в качестве соистца ФИО3, председатель Совета по МК

<

адрес>, назначенная общим собранием собственников помещений 

<

адрес> от 25.07.2025г.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Новоорловская управляющая компания», ООО СПК «Борзя», третьим лицом администрация ГП «Новоорловск».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, также представляющие интересы собственников многоквартирного 

<

адрес>, исковые требования поддержали. Пояснили, что их требования сводятся к тому, чтобы в их доме был установлен общедомовой прибор учета тепла и оплату они производили по показаниям прибора. Они со своей стороны по указанию директора управляющей компании собрали денежные средства, приобрели прибор учета тепла, оплатили за составление проекта, прибор установлен в доме, однако же не принят к коммерческому учету теплоснабжающей организацией. С учетом уточнений, просят возложить на ООО «СПК Борзя» обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет приобрести и установить общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с начислением платы за понесенные расходы на установку прибора учета жильцам многоквартирного дома равными долями в течение 5-ти лет с даты установки.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании ФИО2, действующий в лице генерального директора ООО «Новоорловская управляющая компания», исковые требования не признал. В письменном возражении указал, что истец не имеет полномочий взыскивать денежные средства, подписывать исковое заявление и т.д. Требования истца не обоснованы нормами действующего законодательства, поскольку в данном случае ответчик не может отвечать за действия собственников помещений многоквартирного дома путем возврата денежных средств, которые он от собственников не получал, ими не распоряжался, полномочиями на приобретение прибора учета тепловой энергии наделен не был, какие-либо обязательства на себя не брал. Со стороны истца не представлены доказательства для взыскания денежных средств с ответчика. Считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика ООО «СПК Борзя» на судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представители по доверенности ФИО4, ФИО5, ФИО6 пояснили, что жильцами дома приобретен прибор учета тепла, не соответствующий проекту, по старым техническим условиям. Обязанность по установке общедомового прибора учета тепла лежит на управляющей организацией.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Новоорловск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен. 

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491). 

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 2 ст. 13 Закона N 261-ФЗ). 

Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. 

В силу подпункта "д" пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (подпункт "к" пункта 11 Правил N 491). 

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и подпункта "ж" пункта 10, подпункта "к" пункта 11 Правил N 491. 

Действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома включены мероприятия по энергосбережению; обязанность по установке общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирном доме возложена на лиц, ответственных за его содержание. Невыполнение указанных мероприятий по содержанию многоквартирного жилого дома является нарушением требований действующего законодательства. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в силу наделения им полномочий, переданных на общем собрании жильцов 

<

адрес>, обратились с указанным иском в суд. 

Как следует из материалов дела общедомовые приборы учета тепла в многоквартирном доме отсутствует, т.е. не принят в эксплуатацию. 

Указанные обстоятельства (отсутствие общедомовых приборов учета) повлекли за собой изменение порядка расчета платы за отопление - взимание указанной платы осуществлялось исполнителем коммунальной услуги на основании нормативных объемов теплопотребления, а не в соответствии с данными об индивидуальном потреблении. 

Совокупность указанных фактов явилась основанием для обращения группы собственников помещений в многоквартирном доме за административной защитой - в государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>, в прокуратуру 

<

адрес>. По итогам рассмотрения коллективного обращения собственников в действиях ООО «НУК» были установлены нарушения требований действующего законодательства, выражающиеся в неисполнении обязанностей по оборудованию многоквартирного дома общедомовым прибором учета. 

<

адрес> вынесено представление о принятии мер к устранению выявленных нарушений федерального законодательства путем приобретения и установки надлежащего прибора учета. 

Вышеуказанными ненормативными правовыми актами установлена виновность управляющей организации в нарушении требований жилищного законодательства, а также законодательства об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности. 

Несмотря на указанные обстоятельства, управляющая организация требования, изложенные в ненормативных правовых актах, не исполнила, обязанность по установке ОДПУ и введению его в эксплуатацию проигнорировала, что послужило основанием для обращения собственника жилых помещений в многоквартирных домах за судебной защитой нарушенного права. 

Деятельность по управлению многоквартирным домом № по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Новоорловская управляющая компания» в лице генерального директора ФИО7 

Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что ООО «НУК», являясь управляющей организацией многоквартирных домов, не обеспечило их оснащение общедомовыми приборами учета и не ввела их в эксплуатацию, что является нарушением вышеуказанных положений действующего законодательства. Иными словами, управляющая организация на протяжении длительного времени системно уклонялась от надлежащего исполнения условий договора управления многоквартирным домом, взимая, при этом, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества. 

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определены правовые, экономические и организационные основы стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. 

В соответствии с частями 5, 12 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ. 

В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего 

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), коллективный (общедомовой) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. 

Согласно пункту 94 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1034, коммерческому учету тепловой энергии, теплоносителя подлежат количество тепловой энергии, масса (объем) теплоносителя, а также значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске, передаче и потреблении. 

На основании статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), если собственники жилых помещений выбрали управление управляющей организацией, данная организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Подпунктом "к" пункта 11 Правил N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике". 

Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В силу части 12 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ресурсоснабжающие организации обязаны выявлять факты потребления энергоресурсов без счетчиков и осуществлять действия по оснащению помещений и домов приборами учета, а также по их эксплуатации. 

Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ). 

В силу части 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ). 

Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется: путем установления обязанности по учету используемых энергетических ресурсов (пункт 3 статьи 9 Закона 261-ФЗ); путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 7 статьи 9 Закона N 261-ФЗ). 

В силу части 9 статьи 13 Закона N 261-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями названной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. 

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> не соблюдены требования оснащенности многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно не установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, что стало следствием ненадлежащего исполнения своих обязанностей ресурсоснабжающими организациями, чем нарушены права неопределенного круга лиц как потребителей услуг по теплоснабжению на оплату услугу в соответствии с фактическим потреблением. 

Факт отсутствия технической возможности установки общедомовых приборов учета в многоквартирном доме не установлен.

На момент рассмотрения дела ресурсоснабжающей организацией является ООО «СПК Борзя», который на основании Постановления администрации городского поселения «Новоорловск» муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является гарантирующей организацией в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории ГП «Новоорловск».

При этом ответчиком ООО «СПК Борзя» не приведено достаточных доказательств, указывающих на причины того, почему невозможна установка приборов учета по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения), почему невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к приборам учета, какие обстоятельства - характеристики многоквартирного дома (жилого дома или помещения), места и порядок установки этому препятствуют.

В данном случае бремя доказывания отсутствия технической возможности установки общедомового прибора учета лежит на ответчике, возражающем против удовлетворения исковых требований. 

Таким образом, поскольку в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по обеспечению оснащения домов приборами учета используемых энергоресурсов, согласно части 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ, действия по оснащению дома приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ресурсоснабжающую организацию - ООО «СПК Борзя» совершить действия по оснащению спорного многоквартирного дома приборами учета ввиду наличия технической возможности по установке и вводу в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

Применение вышеуказанных правовых норм в их системном толковании позволяет прийти к выводу о том, что именно на ресурсоснабжающую организацию Законом об энергосбережении возложена обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (то есть их установке и вводу в эксплуатацию), и если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, то последняя обязана компенсировать понесенные ресурсоснабжающей организацией расходы на установку общедомовых приборов учета.

Подпункт "с" пункта 31 Правил N 354 возлагает на исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией.

Из части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям. 

В случае невыполнения требований закона об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учета оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. п. 5, 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, п. 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491). 

На случай неисполнения указанными собственниками названной обязанности в установленный срок ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении возлагает на организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования МКД, обязанность до ДД.ММ.ГГГГ совершить действия по оснащению МКД приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют. При этом лица, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должны препятствовать вводу их в эксплуатацию. 

Из ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям. 

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (п. п. 1, 2 ст. 13 Закона об энергосбережении, ч. 4 ст. 39 ЖК РФ). 

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (п. 10 ст. 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416, пункты 24, 26 Правил N 491). 

Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволяет прийти к выводу о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 310-ЭС15-912 и Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2015), утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрены действия и обязанность по оснащению коллективными приборами учета не только ресурсоснабжающей организацию, но и возлагает на управляющую компанию, как обслуживающую организацию, обязанность обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должны препятствовать вводу их в эксплуатацию. 

Требования истцов о привлечении к ответственности ФИО8 и взыскании в пользу истцов денежных средств подлежат оставлению без удовлетворения, как незаконные. 

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон. 

С учетом требований истца, объема мероприятий, временных и финансовых затрат, суд считает целесообразным установить ответчику срок для устранения нарушений в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих за себя и в интересах собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить частично. 

Обязать ООО «СПК «Борзя» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Новоорловская управляющая компания» осуществить мероприятия по установке и вводу в эксплуатацию, обеспечить допуск к месту установки приборов учета энергетических ресурсов ООО «СПК Борзя» и оплатить расходы на установку ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> равными долями в течение пяти лет с даты их установки. 

Остальные требования истцов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Ц.Ц.Дашиева