25RS0019-01-2020-000402-41

№ 2-251/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 12 октября 2020 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дзёминой А.Ю., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Иванова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО4. В.А. снялась с регистрационного учета, ФИО2 и ФИО3 продолжают быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Ответчики с марта 2016 года в спорной квартире не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, общее совместное хозяйство с истцом не ведут, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. Не проживание ответчиков не является вынужденным и не носит временный характер. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Истец И. С.И. в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, его представитель по доверенности В.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» своего представителя в суд не направили, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, поскольку отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения данного дела по существу. 

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, является И. С.И., документ основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора. 

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок о результатах проверки в ОСК, ответчики ФИО2, ФИО3 в местах лишения свободы не находятся.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> перешло к истцу И. С.И. Ответчики является членами семьи бывших владельцем данного жилого помещения, и взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнили. 

Ответчики фактически не проживают в квартире, их вещи по месту регистрации отсутствуют, однако отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчики не являются членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. 

Таким образом, регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление И. С.И. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья Ю.А. Савенкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2020 г.