Дело № 2-1958/2021

Решение

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием прокурора: Кобозевой О.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о выселении, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, ответчиков ФИО3, ФИО5 и их несовершеннолетнего ребенка М, 

<

дата> рождения.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>.

В указанном жилом доме проживает ФИО3, внук истца, его супруга ФИО5 и их несовершеннолетняя дочь.

Ответчик ФИО3 часто приезжал в гости с лета 2020 года, оставался ночевать, привез свои вещи, и вселился в жилой дом без согласия истца. Ответчик вселил свою жену, а затем новорожденного ребенка.

Истец согласия на вселение ответчиков не давала.

С 24.01.2021 истцу стало опасно проживать в доме, так как ответчик ФИО3 нанес ей побои.

Истец какого-либо соглашения с ответчиками о предоставлении жилого дома в пользование, не заключала, членами одной семьи, они не являются. Истец несет бремя содержания жилого дома.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. Истец пояснила, что после конфликта с ответчиком ФИО3, она выехала из жилого дома, проживает с дочерью.

Ответчик ФИО3(законный представитель несовершеннолетней М, 

<

дата> рождения) в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что спорный жилой дом, является их семейным домом, он проживает в нем с момента постройки, так же участвует в его содержании. Они с бабушкой проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Между ним и истцом было достигнуто устное соглашение о проживание около 10 лет назад. Ключи от дома ему передала бабушка. Супруга ФИО5 проживает в доме как член его семьи. Дом строился для проживания всей семьи. Он и супруга имеют в собственности жилые помещение. Ответчику принадлежит 1/2 доля в квартире в поселке Малаховка, где вторым собственник является его мать ФИО2. Квартира сдается и проживать в ней невозможно. Супруга зарегистрирована в квартире, предоставленной ее родителям, где зарегистрирована супруга, их совместный ребенок, и еще трое человек. У супруги есть квартира, которая сдается для погашения ипотеки. Несовершеннолетний ребенок получает медицинское обслуживание по месту спорного жилого помещения. Просит сохранить право пользования жилым домом за ним и членами его семьи, так как другого жилого помещения для проживания не имеют, отсрочить их выселение в случае удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 (законный представитель несовершеннолетней М) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представлены письменные возражения (л.д.56-57), согласно которым ответчик исковые требования не признает, указав, что въехала к мужу в ноябре 2020 года. В доме налаживают быт, поддерживают хозяйство и сад, огород. В доме проживают на втором этаже, где созданы хорошие условия для их проживания и детей.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что указанным иском права несовершеннолетнего ребенка не нарушаются, так как родители обеспечены жильем.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО5

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> земельного участка по указанному адресу (л.д.8-12).

В соответствии с распоряжением Главы территориальной администрации Васильевского сельского округа Серпуховского района Московской области от 28.10.2004 № 32-р, изменена нумерация домов, в том числе дома 

<

номер> на новый номер 

<

номер> (л.д.9).

Постановлением и.о. дознавателя ОП «Пограничный» МУ МВД России «Серпуховское» от 06.03.2021 по заявлению ФИО2 о принятии мер к ФИО3, который 24.01.2021 по 

<

адрес> 19 час. совершил противоправные действия в отношении ФИО1, отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 115 УК РФ на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ (л.д.19-21).

05.04.2021 ФИО1 направила в адрес ответчиков требование об освобождении жилого дома по 

<

адрес> (л.д.22-25).

ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес> апреля 2004 года (л.д.36).

ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес> ноября 2001 года (л.д.47).

ФИО3 является долевым собственником жилого помещения по 

<

адрес> (л.д.61-62).

Несовершеннолетняя М, 

<

дата> рождения зарегистрирована по адресу регистрации матери ФИО5: 

<

адрес> (л.д.66-68, 70-71).

Родителями М являются ФИО3 и ФИО5 (л.д.69). 

Несовершеннолетняя М прикреплена с 01.03.2021 по настоящее время для медицинского обслуживания к больнице п. Пролетарский (л.д.83).

Из показаний свидетеля О, отца ответчика ФИО3, допрошенного в ходе судебного разбирательства, следует, что между его сыном и тещей ФИО1 возник конфликт. Дом строился совместно семьей. В спорном жилом доме проживает сын с семьей. Сейчас, истец против проживания сына и его семьи в спорном жилом доме. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о выселении ответчиков ФИО3, ФИО5 и их несовершеннолетнего ребенка, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих законные основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Доводы ответчика ФИО3 о том, ответчик в спорном жилом помещении проживает, несет расходы по его содержанию и пользуется недвижимым имуществом, как своим личным, само по себе не свидетельствуют о том, что у него возникло право собственности на это жилое помещение. Доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО3 имелось соглашение о создании или приобретение общей собственности, не представлено. 

Из объяснений истца следует, что она не давала разрешения на постоянное проживание ответчиков и членов их семьи в спорном доме, членом ее семьи ответчики не являются, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. 

Ответчиками доказательств обратного, суду не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с жилищном законодательством ответчиками не представлено доказательств, что имеются семейные отношения между истцом и ответчиками, они ведут общее хозяйство, между ними имеется взаимная забота, внимание, общение. 

Ответчики имеют в собственности жилые помещения, пригодные для проживания их семьи и несовершеннолетнего ребенка.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что принадлежащие им жилые помещения сдаются, не могут являться основанием для отказа в иске собственника спорного жилого дома.

Вопрос об отсрочке исполнения решения подлежит разрешению в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО5 и М, 

<

дата> рождения из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 22.07.2021