№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

К делу № 2-1167/2021 23RS0014-01-2021-000538-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 11 марта 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО 

<

адрес> об установлении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении местоположения земельного участка, и просит установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приняв за характерные точки земельного участка вновь образованные координаты, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в соответствии с требованиями действующего законодательства; указать что данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.

В обоснование указано, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составила 1447 кв.м., по сведениям ЕГРН 1500 кв.м., расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 53 кв.м. в сторону уменьшения. На уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №. У собственника земельного участка отсутствуют документы, определяющие фактическое местоположение границ участка на местности 15 и более лет. Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В судебное заседание истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым настаивают на исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно п.10 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом, извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственником земельного участка, категории земли: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нем жилого дома с пристройкой, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

По заявлению истцов ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка составила 1447 кв.м., по сведениям ЕГРН 1500 кв.м., расхождение в площади составляет 53 кв.м. в сторону уменьшения. Учитывая отсутствие на земельный участок документов, подтверждающих местоположение границ на местности и более лет, необходимо установить границы земельного участка в судебном порядке.

К межевому плану также приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключения кадастровых инженеров не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО 

<

адрес> об установлении местоположения земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 23№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приняв за характерные точки земельного участка вновь образованные координаты, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий