Дело № 2-2-12/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «16» января 2020 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре Иванюшкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пенновского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в д

<

адрес> 

установил:

ФИО1 обратился в Кромской районный суд с иском к Администрации Пенновского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, инвентарный №, общей площадью - №., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указав, что спорное имущество находится в его владении и принадлежит ему со времени постройки с 1970 года. Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Пенновским сельским советом народных депутатов Троснянского района Орловской области 16.08.1992.

Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в соответствии с действующим законодательством не предоставляется возможным ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на него - разрешительная документация на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. С момента строительства и до настоящего времени жилой дом им эксплуатируется по назначению, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, имущество из его владения никогда не выбывало. Свои права на дом он никогда не скрывал, поскольку владеет им как собственным и на его земельном участке. 

Указанный в иске жилой дом правами третьих лиц не обременен, не находится в залоге и не состоит под арестом. В течение всего срока владения данным жилым домом никаких претензий к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не было, коммунальные услуги регулярно оплачиваются. Лиц, оспаривающих его права на спорный дом не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование полностью поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Пенновского сельского поселения Троснянского района Орловской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении иска ФИО1 без участия представителя ответчика, указав, что с иском согласна, в принятии решения по данному вопросу полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав доводы истца, с учетом позиции представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, допросив свидетелей: СС. и ЗЗ, подтвердивших доводы истца о принадлежности ему указанного в иске жилого дома, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (истцу по делу) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, документы-основания: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пенновской администрацией (л.д.19), что подтверждается исследованной судом выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Технические характеристики и адрес (местоположение) указанного в иске жилого дома были подтверждены исследованным судом техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом инвентарный №, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес дома: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

ФИО1 (истец по делу) зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается исследованной судом копий домовой книги и паспорта личности гражданина РФ серии № (л.д.4, 17-18).

Из исследованной судом выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за истцом в д

<

адрес> на праве личной собственности значится построенный им в 1970 году целый жилой дом общей площадью № расположенный на земельном участке площадью № принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пенновским сельским советом народных депутатов администрации Троснянского района Орловской области (л.д.13).

Допрошенные судом в качестве свидетелей со стороны истца СС. и ЗЗ, каждый, полностью подтвердили в своих показаниях доводы истца, изложенные в исковом заявлении, сообщив, что указанный в иске жилой дом был построен истцом в 1970 году в д. Редогощь, хозяйственным способом, и в данном доме истец проживает до настоящего времени, используя его по назначению, следя за его техническим состоянием и оплачивая платежи за электроэнергию. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, в отсутствии сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела. Показания вышеуказанных свидетелей соответствуют обстоятельствам, сведения о которых подтверждены исследованными по делу доказательствами, приведенными и проанализированными судом выше.

Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные документы соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствами по делу.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам. 

Исследованные судом по делу доказательства в своей совокупности, являются достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный в иске жилой дом был возведен истцом на земельном участке, выделенном ему для этих целей в советский период колхозом, а в последствии, в1992 году, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в установленном на тот момент порядке, органами местного самоуправления, соответственно указанный выше жилой дом не может считаться самовольной постройкой, а является недвижимой вещью созданной истцом ФИО1

Установив вышеуказанные обстоятельства, на основании совокупности исследованных и оцененных судом доказательств, согласующихся между собой, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению, в силу выводов приведенных судом выше.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Пенновского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в д

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на построенный им жилой дом со следующими сведениями согласно данным технического паспорта: инвентарный №, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, тип объекта учета – жилой дом, год постройки -1970, число этажей -1, общая площадь жилого дома - № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен жилой дом, №, площадь земельного участка №., принадлежит истцу ФИО1 по праву собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2020 года.