Дело №2-358/2017

Решение

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское 28 августа 2017 года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующегоСавченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок на основании договора купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с И1 договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Омской области. Продавец И1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора он проживает в вышеуказанном жилом доме, приусадебный участок использует по назначению. 

Просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, а также признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с момента приобретения он улучшил состояние дома, произвел капитальный и косметические ремонты, увеличил площадь дома. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений по иску не представлено.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Любинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представлено. 

Третье лицо И2 в судебном заседании пояснил, что продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся его отец И1, умерший в 2001 году. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежали отцу на праве собственности. Вышеуказанный договор заключался в его присутствии, расчет по договору был произведен полностью. После продажи дома, истец принял меры к его благоустройству и ремонту, произвел значительные улучшения. Претензий к истцу не имеет, просит требования истца удовлетворить. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Из представленных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> истец заключил с И1 договор купли-продажи жилого дома площадью 41,7 кв.м. и земельного участка площадью 1936 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Согласно свидетельству, о смерти И1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 11).

В соответствии с паспортом, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 15).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района 

<

адрес>, следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 17). 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе отсутствуют (л.д. 7-9). 

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в 

<

адрес> значится И1 

В настоящее время в связи со смертью И1 истец не может произвести государственную регистрацию права собственности (л.д. 10). 

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Саргатского нотариального округа следует, что после смерти И1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов и компенсаций, находящихся на счетах в 

<

данные изъяты>. Наследником имущества И1 является его сын И2 

С 1999 года истец пользуется данным жилым помещением и приусадебным земельным участком, платит предусмотренные законом коммунальные платежи и налоги. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь стороной в сделке, исполнил полностью свои обязательства по сделке, передав денежные средства ответчику и вселившись в приобретенное жилое помещение, сделка нотариально удостоверена (л.д.5-6), данная сделка соответствует требованиям закона, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 

одноэтажный жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 1936 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 01 сентября 2017 года.

Председательствующий В.В. Савченко