Дело № 2-2765/2019

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Мороковой Е.О.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Смирновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации [Адрес] о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации [Адрес] о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м., [ДД.ММ.ГГГГ] г. постройки, расположенный по адресу [Адрес]. Право собственности на данный жилой дом перешло истцу в порядке наследования после смерти матери и зарегистрировано в установленном законом порядке. Первоначально, на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] собственником ? доли данного жилого дома являлся отец истицы- [ФИО 1]. Согласно данному договору дом расположен на земельном участке площадью 860 кв.м. Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] данный жилой дом разделен на два отдельных жилых дома, решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] разделен также и земельный участок, однако в решении не указан вид права, на котором выделен земельный участок.

Распоряжением Администрации [Адрес] [ФИО 1] под жилой [Адрес] был выделен земельный участок общей площадью 503 кв.м., из которых 380 кв.м. в собственность бесплатно, 123 кв.м. в аренду на 5 лет под огород. В связи с тем, что умерший [ФИО 3] в установленном законом порядке на зарегистрировал свое право собственности на означенный земельный участок, данный земельный участок после его смерти не был включен в наследственную массу.

В настоящий период времени, уполномоченными на то органами, истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью 512 кв.м., поскольку на сегодняшний день на данный земельный участок наложено обременение- участок находится в зоне санитарной охраны водозаборов (II пояс).

Изначально истца просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу [Адрес], общей площадью 512 кв.м. в границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером [ФИО]8

В процессе рассмотрения дела истец первоначально заявленные требования дополнила и окончательно просит суд включить в наследственную массу после смерти [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок, расположенный по адресу [Адрес], общей площадью 512 кв.м., признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу [Адрес], общей площадью 512 кв.м. в границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером [ФИО]8

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд для представления своих интересов ФИО1, которая иск поддержала.

Представитель ответчика -администрация [Адрес] в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду возражения по заявленным требованиям, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав при этом, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах зоны санитарной охраны водозаборов ( 2 пояс), подающих воду их поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в связи с чем данный земельный участок относиться к землям, ограниченным в обороте, следовательно, приватизация данного земельного участка является невозможной в силу прямого указания закона, просит в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно п.1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1-3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 1], наследниками первой очереди которого являлись его дочь- ФИО2 и супруга [ФИО 2], умершая [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно сообщению [Адрес] нотариальной палаты, наследственного дела после смерти [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ] не заводилось.

[ФИО 2] после смерти своего мужа фактически наследство приняла, однако в установленном законом порядке свои наследственные права не оформила. 

После смерти [ФИО 2] единственным наследником первой очереди является ФИО2, которая после смерти матери получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 54,60 кв.м., находящийся по адресу [Адрес] Право собственности на означенный объект недвижимости ФИО2 оформила в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Первоначально право собственности на ? долю жилого дома по адресу [Адрес] принадлежало отцу ФИО2 - [ФИО 1] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 860 кв.м[ ... ]

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] жилой дом по адресу [Адрес] был разделен на два отдельных жилых дома, собственником одного из которых являлся [ФИО 1], однако государственная регистрация права по решению суда от [ДД.ММ.ГГГГ] не производилась.

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок по адресу [Адрес] был разделе на два участка по 380 кв.м. и [ФИО 1] выделен земельный участок, площадью 380 кв.м. по адресу [Адрес] однако в данном решении суда не указан вид права, на котором был выделен земельный участок.

Распоряжением Администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] года [ФИО 1] были предоставлены земельные участки площадью 503 кв.м. (категория- земли поселений) по [Адрес], из которых 380 кв.м. в собственность бесплатно, 123 кв.м. в аренду на 5 лет под огород [ ... ]

В связи с тем, что умерший [ФИО 3] в установленном законом порядке на зарегистрировал свое право собственности на означенный земельный участок, данный земельный участок после его смерти не был включен в наследственную массу.

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], общей площадью 54,6 кв.м., 1931 года постройки.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером [Номер] по адресу [Адрес]

Согласно Выписке из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] сведения о регистрации права собственности за земельный участок с кадастровым номером [Номер] по адресу [Адрес] отсутствуют.

[ДД.ММ.ГГГГ] кадастровым инженером [ФИО]8 подготовлен межевой план земельного участка по адресу: [Адрес] и установлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН 760 кв.м., фактическая площадь составляет 512 кв.м., границы земельного участка согласованы, проходят по забору [ ... ] 

Истцу право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло в порядке наследования. При этом фактическая площадь земельного участка составляет 512 кв. м., что подтверждается межевым планом. Согласно сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка составляет 760 кв.м. Кадастровый номер земельному участку [Номер] присвоен [ДД.ММ.ГГГГ], категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом или выделенные для индивидуального жилищного строительства. Согласно заключению кадастрового инженера площадь уточняемого земельного участка в фактических границах составляет 512+-8 кв.м., что меньше площади этого земельного участка, указанной в выписке из ЕГРН на 248 кв.м. Установленные на местности границы земельного участка закреплены конкретным объектом искусственного происхождения –забором, границы земельного участка согласованы. 

Спорный земельный участок в установленном законом порядке сформирован, поставлен на кадастровый учет и может рассматриваться как объект земельно-правовых отношений. Дом, собственником которого является истец, находится в границах требуемого земельного участка.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно представленных документов, спорный земельный участок ранее уже был передан в собственность [ФИО 1] на основании распоряжения администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] года, истица является наследником после смерти своей матери [ФИО 2], которая в свою очередь являлась наследником своего супруга [ФИО 1], не оформившая своих прав.

Дочь умершего [ФИО 1] в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением своих прав после смерти своей матери, супруги умершего [ФИО 1], надлежащим образом не оформившей своих прав после смерти мужа, истца надлежащим образом зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, полученный в порядке наследования, о чем представлена соответствующая выписка из ЕГРН. [ ... ]

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти [ФИО 1] умершего [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок, расположенный по адресу [Адрес], общей площадью 512 кв.м.

Учитывая, что в наследственную массу после смерти [ФИО 1] включен земельный участок, расположенный по адресу [Адрес], общей площадью 512 кв.м. и судом установлено, что единственным наследникам после смерти [ФИО 1] является его дочь, иных наследников судом не установлено и о них в материалах дела сведений не имеется, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу [Адрес], общей площадью 512 кв.м. площадью 512 кв.м. в границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером [ФИО]8, в порядке наследования после смерти отца.

Доводы ответчика о невозможности предоставления земельного участка в собственность ввиду его ограничения в обороте (нахождение земельного участка в зоне санитарной охраны водозаборов (2 пояс), подающих воду из поверхностого источника питьевого и хазяйственно-бытового водоснабжения [Адрес] водохранилища [Адрес]) не могут быть приняты во внимание, поскольку спорный земельный участок ранее уже был предоставлен в собственность [ФИО 1] на основании распоряжения администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] года., основанием иска является переход права собственности в порядке наследования, а не в порядке первичного приобретения права собственности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу [Адрес], общей площадью 512 кв.м. в наследственную массу после смерти [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], общей площадью 512+/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства в границах точек координат, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером [ФИО]8, в порядке наследования после смерти отца [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Морокова Е.О.