Дело №2-8280/2025

УИД: 77RS0021-02-2025-006359-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года адрес 

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8280/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением в связи с признанием дома аварийным,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением в связи с признанием дома аварийным. 

Требования мотивированы тем, что фио в составе семьи из трех человек: она, ФИО1, фио являлись нанимателями по договору социального найма жилого помещения в доме, по адресу: адрес. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжения Правительства Москвы от 03.10.2024 г. №158287 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» фио, фио, ФИО1 предоставлена по договору социального найма взамен освобождаемой равнозначная квартира. 26.09.2024 г. фио, ФИО1, фио подписали обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 15.10.2024 г. между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма № 511062938 на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес. Однако в настоящее время ответчик ФИО1 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены.

Основываясь на изложенном, истец просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес; указать, что решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона России от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

фио в составе семьи из трех человек: она, ФИО1, фио являлись нанимателями по договору социального найма жилого помещения в доме, по адресу: адрес.

Согласно распоряжения Правительства Москвы от 03.10.2024 г. №158287 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» фио, фио, ФИО1 предоставлена по договору социального найма взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, равнозначная квартира по адресу: адрес.

26.09.2024 г. фио, ФИО1, фио подписали обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 

15.10.2024 г. между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма № 511062938 на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес, наниматель фио, члены семьи, сыновья: фио, ФИО1

В соответствии с ч. 6 ст. 5 адрес кодекса Российской Федерации, ст. ст. 15, 17, 20, 22, 35, 36 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», Государственной программой адрес «Жилище», личному заявлению, постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» фио в составе семьи из трех человек: она, ФИО1, фио предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м по адресу: адрес, по договору социального найма № 511062938 от 15.10.2024 г., со снятием с регистрационного учета и освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.

Однако ФИО1, в нарушение подписанного обязательства об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета от 26.09.2024 г., продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.04.2025 г.

Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ДГИ адрес о признании прекратившим право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, поскольку адрес Москвы ему предоставлено жилое помещение по договору социального найма № 511062938 от 15.10.2024 г., которым ответчик воспользовался, по адресу: адрес. Оснований для занятия жилого помещения по месту регистрации у ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательства обратного суду не предоставлены.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением в связи с признанием дома аварийным – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2025