Дело №2-139/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 03 апреля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 25 июля 2018 года умерла его мать ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1957 года постройки, общей площадью 62,4 кв. метра, и земельного участка площадью 2 500 кв. метров с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес>. Истец ФИО5 является наследником первой очереди. Он принял наследство после умершей матери путём обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий наследодателю. Третье лицо ФИО6 от принятия наследства отказался. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом истец не имеет возможности оформить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 62,4 кв. метра, расположенный на земельном участке площадью 2 500 кв. метров с кадастровым №, по 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что возражений относительно удовлетворения заявленных требований ФИО5 не имеет, поскольку на наследственное имущество умершей ФИО1 не претендует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО5, представителя ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лицо ФИО6 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства (жилого дома), расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1. Жилой дом построен в 1957 году. Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств (похозяйственная книга №06, лицевой счёт №

<

***> за 1957-2019 годы). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 500 кв. метров, который находится в собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (выписка администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №129 от 18 февраля 2019 года).

Согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №130 от 19 февраля 2019 года жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, действительно принадлежал умершей ФИО1, и расположен на земельном участке площадью 2 500 кв. метров, который находится в собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Дом построен в 1957 году на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является, однако, подтверждающих документов не сохранилось, но в похозяйственных книгах на протяжении всего времени постоянно вносились записи, поэтому администрация Верхнеломовского сельсовета подтверждает, что дом, расположенный по 

<

адрес>, самовольным строением не является. За данным жилым домом запретов и арестов не числится, построен с соблюдением строительных норм и правилами пожарной безопасности. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены (л.д. 10).

Из постановления администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №22 от 19 февраля 2019 года следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен 

<

адрес> (л.д. 11).

Как следует из технического плана здания, составленного по состоянию на 28 февраля 2019 года, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, по 

<

адрес>. Год завершения строительства 1957 год. Площадь объекта - 62,4 кв. метра (л.д. 15-25).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 1957 году в похозяйственной книге №06, лицевой счёт №

<

***> за 1957-2019 годы.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Верхнеломовского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-3873428 от 22 февраля 2019 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 28).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 25 июля 2018 года в с. Верхний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 31 июля 2018 года составлена запись акта о смерти №350 (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №635907).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершей ФИО1 являются её дети (сыновья): ФИО5 (свидетельство о рождении серии ЦЗ №843788) и ФИО6 (свидетельство о рождении серии ЦИ №014850).

Третье лицо ФИО6 от принятия наследства после умершей матери ФИО1 отказался в пользу ФИО5 (заявление поступило 01 августа 2018 года), что подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №161 от 12 марта 2019 года (л.д. 35).

Супруг ФИО1 - ФИО3 умер 18 февраля 2007 года в с. Верхний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 22 февраля 2007 года составлена запись акта о смерти №10 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №731251).

Истец ФИО5 принял наследство после умершей матери ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №161 от 12 марта 2019 года, согласно которому после умершей 25 июля 2018 года ФИО1 заведено наследственное дело №111/2018. Наследство принял: по закону - сын ФИО5, которому 29 июля 2019 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на земельный участок, находящийся по 

<

адрес>; на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк; по завещанию: ФИО4, которой 29 июля 2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк.

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от 29 января 2019 года и в выписке из ЕГРН от 04 февраля 2019 года (л.д. 12, 13-14).

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, у ФИО5 возникло с момента принятия им наследства после умершей матери ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после её смерти перешло наследнику по закону первой очереди ФИО5, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом 1957 года постройки, общей площадью 62,4 кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца.

Судья О.А. Богданова