Дело № 2-117/2019 (2-2387/2018) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующий судья Фризен Ю.А., 

при секретаре Каньшаковой К.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о задолженности по договору найма и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 В соответствии с вышеуказанным договором была установлена плата за помещение в размере 9000 рублей, которая должна была вноситься не позднее 10 числа месяца. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклонялась от надлежащего исполнения договора в части оплаты, в результате чего образовалась задолженность в размере 69550 рублей, что подтверждается распиской о признании долга от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного в расписке срока денежные средства от ответчика не поступили.

Просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 69650 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5249,52 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесении решения, а также расходы на услуги представителя в размере 15000 рублей и государственную пошлину в сумме 2469 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (ч.1 ст.682 ГК РФ).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2, по условиям которого последней предоставлено во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2.1 договора плата за помещение составляет 9000 рублей, которые вносятся наличными средствами, не позднее 10 числа месяца. 

Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ФИО2, последняя признает долг за съем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69650 рублей (плата за ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), обязуется произвести оплату образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.408 ГК РФ регулирующей общие положения о прекращении обязательства, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения или в соответствующей части.

Исходя из смысла и содержания названных норм, доказательством передачи денежных средств может служить письменный документ, четко и однозначно подтверждающий, что должник исполнил обязательство, а кредитор принял исполнение.

Доказательств возврата суммы задолженности в размере 69650 рублей ответчиком не представлено.

Учитывая, что письменные доказательства возврата ответчиком суммы задолженности по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, а нахождение долговой расписки у кредитора, истца по делу, свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 69650 рублей в качестве суммы основного долга подлежат удовлетворению.Также истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 5249,52 рублей за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда. 

В соответствии со ст.395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Как установлено судом, ответчик сумму задолженности по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ не возвратила в срок указанный в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой последним днем исполнения обязательства является ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, имеются законные основания для предъявления истцом требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, в связи с неисполнением ФИО2 обязательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7028,93 рублей. 

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

69 650

02.10.2017

29.10.2017

28

8,50%

365

454,16

69 650

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

771,40

69 650

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

828,17

69 650

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

601,09

69 650

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

2 421,05

69 650

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 302,36

69 650

17.12.2018

29.01.2019

44

7,75%

365

650,70

Итого:

485

7,59%

7 028,93

Иной расчет процентов ответчиком суду не представлен. 

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в общей сумме 76678 рублей 93 копейки, из которых 69650 рублей – сумма основного долга, 7028,93 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Согласно п.1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела ФИО1 оплачены юридические услуги ФИО6, в соответствии с договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписке от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15000 рублей.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд считает подлежащим взысканию с ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.

При подаче искового заявления ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 2447 рублей, которая также подлежит взысканию в пользу истца с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 76678 рублей 93 копейки (семьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь рублей 93 копейки), из которых 69650 рублей – сумма основного долга, 7028,93 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 2447 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, а всего 3447 рублей (три тысячи четыреста сорок семь рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2019 года