РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А, секретаря судебного заседания ФИО1, при участии истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Манухина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> в которую, помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве друга семьи. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся, регистрировался по его просьбе с целью упрощения перевоза своей семьи из республики Армения в Россию, в квартире никогда не проживал, бремя ее содержания истица несла одна. В последнее время стали приходить уведомления из банков на имя ответчика о том, что у него есть крупная задолженность. Сам ответчик на связь не выходит, с регистрационного учета не снимается. Через друзей истцом получена информация, что ответчик выехал жить в США. 

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в отсутствии сведений о месте жительства ответчика, и отсутствия у него представителя, на основании ст. 50 ГПК РФ у участию в деле привлечён адвокат.

Адвокат Манухин А.В. судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, сославшись на необходимость защиты интересов ответчика.

Выслушав пояснения истца, позицию представителя ответчика об отказе в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что квартира № расположеннпя по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву собственности истцу на основании Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гр., паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по г. Москве № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по г. Москве по р-ну Нагатинский Затон №. 

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, основанием к заявленным требованиям о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятия его с регистрационного учета является тот факт, что истец и ответчик не состоят в родственных отношениях, а ответчик в жилом помещении не проживает. 

Согласно положениям п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с указанными нормами права в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать сам собственник, его члены семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Доказательств, опровергающих довод истца об отсутствии родственных связей и семейных с ответчиком, а также наличие какого-либо соглашения между сторонами по порядку пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На момент рассмотрения настоящего иска в суде ответчик не является родственником или членом семьи истца, истец, как собственник жилого помещения, заявляет требования о прекращении за истцом права пользования спорной квартирой, суд полагает, что ответчик право пользования спорной квартирой утратил в силу закона и считает заявленное требование истца о прекращении права ответчика ФИО3 пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с прекращением у ответчика права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу: 

<

адрес>.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.А. Зырянова.