Дело № 2 - 392/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ерофеева Е.Н.,

при секретаре Чернове И.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-потребительскому кооперативу «Алмаз-ГСК», Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, акционерному обществу «Салаватстекло» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, ГСК «Алмаз-ГСК», АО «Салаватстекло» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес), ул. (адрес), гаражный бокс № ... в гараже № ... указав в обоснование иска, что указанный гаражный бокс принадлежат ей на основании договора о предоставлении кооперативного гаража для автотранспорта от 00.00.0000 года, в тот же год ей были оплачены паевые взносы. Согласно акта № ... установления постоянного адреса объекта недвижимости от 00.00.0000 года данному индивидуальному гаражному боксу был присвоен адрес: Республика Башкортостан, г. (адрес), ул. (адрес), гараж .... Истец на законных правах пользуется и владеет гаражным боксом, оплачивает членские взносы. Отдел по городу Салават УФСГРКиК отказал ФИО2 в регистрации права собственности на гараж, в связи с отсутствием оснований для такой регистрации. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в суде исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, пояснив, что земля под строительство гаража была предоставлена организацией, где работала ФИО2, с 00.00.0000 года она открыто пользуется и владеет указанным гаражным боксом, паевые взносы выплачены в полном размере, строительство гаража осуществлялось гаражным кооперативом на основании разрешения Администрации г. Салават и в границах выделенного земельного участка, спора о праве за весь период не возникало, техническое состояние гаражного бокса не представляет угрозы.

Представители Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Гаражного потребительского кооператива «Алмаз-ГСК», АО «Салаватстекло», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Салаватского городского Совета народных депутатов № ... от 28 апреля 1990 года «Об отводе земельного участка городскому гаражно-строительному кооперативу для проектирования и строительства гаражей в районе автодороги, идущей от ПО «Салаватстекло» в город для предприятий и организаций города» городскому гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей.

Решением Президиума Салаватского городского Совета народных депутатов № ... от 01 декабря 1992 года зарезервирован земельный участок за заказчиком АО «Салаватстекло» для строительства гаражей для личного автотранспорта в районе тяговой подстанции трамвайного управления площадью 1,3 га.

Решением Президиума Салаватского городского Совета народных депутатов № ... от 10 июня 1994 года утвержден проект застройки гаражей АООТ «Салаватстекло» в районе тяговой подстанции трамвайного управления, определен единым застройщиком АООТ «Салаватстекло» для организации работ подрядным способом с учетом распределения 296 боксов.

Между ФИО2 и ГПК «Алмаз-ГСК» в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании решения администрации г. Салават от 20 января 1995 года №... в соответствии с решением исполкома об утверждении Устава ООКГ «Алмаз-ГСК» от 20 января 1995 года, разработанного на основании типового Устава, утвержденного постановлением СМ РСФСР от 24 сентября 1969 года №1 1475 заключен договор о предоставлении кооперативного гаража для автотранспорта № 247 от 08 декабря 1997 года. В соответствии с указанным договором ФИО2 передан гаражный бокс № ... в гараже № ... расположенном в южной промзоне в районе ОАО «Салаватстекло», общей площадью (данные изъяты) кв.м. В соответствии с пунктом (данные изъяты) данного договора, пайщику дано право распоряжаться кооперативным имуществом на правах личной собственности - продать, подарить, оформить под залог и др. 

Согласно справке № ... от 00.00.0000 года ФИО2 паевые взносы за гараж № ... бокс № ... оплачены в 00.00.0000 году полностью. 

В соответствии с актом № ... установления постоянного адреса объекта недвижимости от 00.00.0000 года индивидуальному гаражному боксу № ... в гараже № ..., расположенному в районе ОАО «Салаватстекло» в южной промзоне был присвоен постоянный адрес: Республика Башкортостан, г. (адрес), ул. (адрес), гараж ....

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 года, выданному ТУ г. Салават Стерлитамакского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ общая площадь бокса № ... в гараже № ... по улице (адрес) составляет (данные изъяты)(данные изъяты) кв.м.

Членство ФИО2 в гаражном кооперативе и представленные суду договоры о предоставлении ФИО2 указанного индивидуального гаражного бокса, никем не оспорены, недействительными не признаны. 

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления ГПК «Алмаз-ГСК» гаражного бокса ФИО2 не имеется.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе ОАО «Салаватстекло» в южной промзоне г. Салавата осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

Принимая указанное решение суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении и пользовании ФИО2 с 1997 года, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к гаражно-потребительскому кооперативу «Алмаз-ГСК», Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, акционерному обществу «Салаватстекло» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес), ул. (адрес), гараж ... общей площадью (данные изъяты).м., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ерофеев Е.Н.

Верно. Судья Ерофеев Е.Н. 

Решение не вступило в законную силу 21.02.2018 Секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Н. Ерофеев

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2 - 392/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан