Дело № 2-1-6632/1/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е. 

при секретаре Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Таширстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Таширстрой» указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № №. На основании указанного договора и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая расположена на 12-м этаже двенадцатиэтажного дома. Над квартирой имеется технический этаж, в котором располагается котельная, обеспечивающая дом тепловой энергией. В отопительном сезоне ДД.ММ.ГГГГ года истец уровень шума, исходящий от котельной, не соответствовал требованиям действующего законодательства. Согласно результатам измерений Управления Роспотребнадзора Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, уровень шума в квартире в низких октавных полосах в ночное время суток, при работе крышной котельной не отвечает требованиям СанПин 2.1.2.2645-10. Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворены, на ответчика возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести уровень звукового давления в квартире № 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> – в соответствии с Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которое до настоящего времени не исполнено. В связи с длительным неисполнением ответчиком решения суда, а также неисполнением им обязанности по устранению нарушений и приведению условий проживания в доме в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10, истец просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ООО «Таширстрой» по доверенности ФИО6 иск не признал, указывая на то, что застройщиком решение суда было исполнено, произведены работы по устранению шума от крышной котельной в данном доме.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Таширстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №№.

Согласно п.3.2 указанного договора, срок гарантии по качеству объекта долевого строительства составляет 5 лет с момента передачи объекта долевого участия в строительстве по акту приема-передачи участнику долевого строительства.

Квартира 

<

адрес> передана ФИО2 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ООО «Таширстрой» о защите прав потребителей удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с ООО «Таширстрой» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 40000 рублей, штраф в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 13300 рублей. Обязать ООО «Таширстрой» в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести уровень звукового давления в квартире, принадлежащей ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

На основании исполнительного листа, выданного Калужским районным судом Калужской области, ДД.ММ.ГГГГ МООИП УФССП по Калужской области возбуждено исполнительное производство №.

В соответствии с протоколом №, № от ДД.ММ.ГГГГ измерений физических факторов неионизирующей природы и экспертным заключением №, № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» уровень звука, уровни звукового давления в октавной полосе частот в жилой комнате квартиры истца 

<

адрес>, не отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предполагаемым источником шума на момент проверки является работа крышной котельной, в том числе, и в ночное время суток.

Из материалов исполнительного производства и настоящего дела видно, что ответчиком проводятся мероприятию по исполнения решения суда в части приведения уровня звукового давления в квартире истца в соответствие с Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, однако, исполнительное производство до настоящего времени не окончено.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ измерений физических факторов неионизирующей природы, составленного в присутствии сотрудников подрядной организации ответчика - ООО «Калугаглавснабстрой», протокола № от ДД.ММ.ГГГГ измерений физических факторов неионизирующей природы и экспертным заключением к протоколам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» уровень звука, уровни звукового давления в октавной полосе частот в жилой комнате квартиры истца не отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям СН 2.2.4/22.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в жилых помещениях, общественных зданий и на территории жилой застройки» в том числе и для ночного времени суток.

В силу ст.557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

На основании ч.1 ст.475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу ч.3 ст.477 ГК РФ, если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда, так как моральный вред, причинен потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. 

Судом учитывается, что, несмотря на принятое судом решение превышение уровня шума в квартире истца продолжается в дневное и ночное время суток, в том числе, и после начала отопительного сезона 2016 года, ответчиком не принято должных мер к исполнению решения суда и к устранению выявленных недостатков и приведения жилого помещения, принадлежащего истцу, в соответствие с санитарно-эпидемиологическими нормами. 

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истца, степень вины ответчика, обстоятельства данного дела, возложенную ранее судом на ООО «Таширстрой» материальную ответственность, и взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, поскольку считает, что компенсация в таком размере отвечает фактическим обстоятельствам причинения вреда, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Таширстрой» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

Взыскать с ООО «Таширстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области. 

Председательствующий (подпись) О.Е. Желтикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья О.Е. Желтикова