Дело № 2-43/2024

32RS0002-01-2023-000641-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Павловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположена трехкомнатная квартира, кадастровый №, собственником которой является истец. В связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Брасовоземсервис». При выполнении данных работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2

ФИО1 просил суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащихся в ЕГРН. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащихся в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО1 (ФИО3), ответчик ФИО2, третье лицо – Управление Росреестра по Брянской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец ФИО1, представитель истца ФИО1 (ФИО3), третье лицо – Управление Росреестра по Брянской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, Управления Росреестра по Брянской области.

Представитель истца ФИО1 (ФИО3) в письменном заявлении требования поддержал в полном объеме.

Представитель Управление Росреестра по Брянской области (ФИО4) в письменном заявлении вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН по состоянию на 02 апреля 2021 года).

Из межевого плана вышеуказанного земельного участка следует, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (выписка из ЕГРН по состоянию на 26 октября 2020 года).

Наличие рассматриваемых реестровых ошибок подтверждается также заключением кадастрового инженера от 04 декабря 2018 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае в границах земельного участка с кадастровым номером 32:01:0280610:13 имеется реестровая ошибка, фактические границы между земельными участками сторонами не оспариваются, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащихся в ЕГРН. 

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2024 года