Дело № 2-2497/2020 

УИД: 39RS0004-01-2020-002820-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Лагуза Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование заявленных требований, что в связи с признанием согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 31 октября 2013 года № 57 многоквартирного 

<

адрес>) аварийным и подлежащим сносу, издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29 ноября 2013 года № 1853 «Об отселении физических лиц из многоквартирного 

<

адрес>), признанного аварийным и подлежащим сносу». В соответствии с п. 1.6 данного постановления (в редакции от 15 августа 2019 года) в случае неисполнения собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес>) предъявленного требования о сносе указанного дома срок отселения граждан, занимающих жилые помещения в данном доме, установлен до 31 декабря 2020 года. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Нанимателем жилого помещения являлся ФИО2 Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 16 июня 2020 года № 457 «О предоставлении ФИО2 жилого помещения по договору социального найма» ФИО2 на состав семьи 4 человека, в том числе ФИО1, ФИО6, ФИО7 предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 82,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. 22 июня 2020 года с ФИО2 заключен договор социального найма, переданы ключи от жилого помещения. Согласно п. 2.2 вышеуказанного постановления ФИО2 и другие зарегистрированные граждане после заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 14 июля 2020 года ФИО3, ФИО4, ФИО5 снялись с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО8 не снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Учитывая изложенное, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа «Город Калининград» просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - администрации городского округа «Город Калининград» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца - администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО9, действующий на основании доверенности № 87/дв от 17 апреля 2020 года, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчик не проживает по адресу регистрации, и где она фактически проживает – неизвестно. Со слов ФИО10 – бывшего нанимателя спорной квартиры, ФИО1 - это его первая жена, с которой он давно развелся, и она выехала из спорной квартиры сразу после развода. С иском о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой он не обращался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по адресу регистрации.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, на основании постановления мэра г. Калининграда от 16 мая 1997 года № 1122, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Калининград» от 01 сентября 2020 года № 671 (л.д. 30). 

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО3

На основании постановления № 456 от 16 июня 2020 года ФИО3 на состав семьи 4 человека, в том числе: он, ФИО1, ФИО4, ФИО5, предоставлено жилое помещение - трехкомнатная 

<

адрес> общей площадью 82,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 2.2. указанного постановления, совместно с зарегистрированными гражданами после заключения договора социального найма жилого помещения в 10-дневный срок сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

22 июня 2020 года между администрацией городского округа «Город Калининград» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма № 147, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 10-13).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 14 июля 2020 года сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 7).

Таким образом, после предоставления ФИО3 взамен аварийного иного жилого помещения его право пользования, как и право пользования остальных членов его семьи квартирой в аварийном доме прекращено, ФИО1, несмотря на сохранение регистрации по указанному адресу, утратила право пользования спорной квартирой.

С момента предоставления проживающим в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, аварийного дома лицам взамен аварийной другой квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> в отношении спорной квартиры прекращено право пользования данным жилым помещением нанимателя и всех членов его семьи, в том числе бывших, с приобретением права бессрочного пользования на предоставленное жилое помещение.

Поскольку взамен спорной квартиры в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, ФИО3 предоставлено другое жилое помещение; ответчик после этого обязана сняться с регистрационного учета, однако незаконно сохраняет в нем регистрацию.

При этом согласно ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2020 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>