К делу № 2-1137/2025

УИД 23RS0024-01-2025-001029-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 03 апреля 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката адвокатского кабинета Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение № от 04.11.2003г. и ордер № от 25 марта 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире бывшим собственником зарегистрирована ФИО2. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, не участвует в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ранее с родителями он жил на Севере, ответчик – это подруга его матери, не является родственником его семьи, мать ее зарегистрировала в 2017 году в своей квартире и ответчик жила в ней 1,5 месяца, в настоящее время место нахождения ответчика ему не известно, вещей ответчика в квартире не имеется. Его родители умерли и квартира перешла к нему по наследству, в настоящее время он является ее собственником и намеревается ее продать.

Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., в судебном заседании пояснила, что ей неизвестна позиция ответчика ФИО2 по настоящим исковым требованиям, поскольку ее место жительства не известно, в связи с чем, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (1/3 доли на основании Договора купли-продажи квартиры от 28.01.2014 года, номер регистрации № доли на основании Договора дарения от 04.02.2025 года, удостоверено нотариусом Крымского нотариального округа ФИО3, номер регистрации №) что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, в вышеуказанном жилом помещении с 05.07.2017 года по настоящее время с согласия бывшего собственника, зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, ее регистрация в квартире истца носит формальный характер, совместного хозяйства с истцом она не ведет, не является членом семьи истца, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.04.2025 года