Дело № 2-141\2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Стеблию ФИО8, Гордаш ФИО9, ФИО17 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в котором проживают и зарегистрированы ответчики. Истец является юридическим лицом, а поэтому наличие родственных связей с ответчиками невозможно. Соглашение по вопросу пользования квартирой с ответчиками отсутствует. В связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования ею. Ответчикам было предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако этого они не сделали. В связи с проживанием и регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении, общество не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой и находящимся в нем оборудованием. Поскольку ответчики до настоящего времени из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес> не выехали, на основании ст.ст.209,292,304 ГК РФ просят суд признать их утратившими право пользования, выселить из указанного жилого помещения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО17 в судебное заседание не явились, отложить дело не просили, письменных возражений не представили. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчиков были направлены извещения о дате и времени судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ минут, по месту их регистрации по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> заказной корреспонденцией, которые вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

По смыслу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание изложенное, в силу ст.117 ГПК РФ суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полгавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество-квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности АО «Агентство финансирования жилищного строительства», обременений не зарегистрировано. 

Согласно справке ООО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО7, ФИО17

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.78 ФЗ «Об (ипотеке) залоге недвижимости» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>., их выселении без предоставления другого жилого помещения. 

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, ответчиков следует снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» с ответчиков ФИО18, ФИО7, ФИО17 следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Стеблия ФИО11, уроженца 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гордаш ФИО12, уроженку 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО13, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>., выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» со Стеблия ФИО14, Гордаш ФИО15, ФИО17 ФИО16 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в 

<

адрес> районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд путем подачи жалобы через 

<

адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.И. Колодкин