Дело № 2-7911/2025

УИД 50RS0026-01-2025-002970-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.06.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСЯО к РЭМО, РЭМО, Г СГО, ФИО1 КАО, ПОИ, ФИО2 ЭГО, СДФО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГСЯО обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но никогда там не проживали, никаких личных вещей не имеют, коммунальные услуги не платят и не имеют никакого отношения к данной квартире.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать ФИО3 ЕМО, ФИО3 ЭМО, ГССО, ФИО1 КАО, ПОИ, МЭГО ГО, СДФ оглы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Победы, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ГСЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики РЕМО, РЭМО, РСГ, ГСГО, МКАО, ПОИ, МЭГО, СДФО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ГСЯО являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ГСЯО является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГ, заключенного с РЕМО

Согласно п. 3.1.4 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков по адресу объекта недвижимости и передать объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц, в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГ РЕМО указал, что обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета других граждан, зарегистрированных, но не имеющих к данной квартире и собственнику.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчики до настоящего времени время зарегистрированы.

Ответчики членами семьи собственника не являются, заключенных между истцом и ответчиками письменных договоров о праве пользовании жилым помещением не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГСЯО к ФИО3 ЕМО, ФИО3 ЭМО, ГСГО, МКАО, ПОИ, МЭГО, ФИО4 ДФО – удовлетворить.

Признать РЕМО (паспорт серии №), РЕМО (паспорт серии №), ГСГО (паспорт серии №), МКАО (паспорт серии №), ПОИ (паспорт серии №), МЭГО (паспорт серии №), СДФО (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме 30.07.2025 года

Судья Савинова М.Н.