Дело № 2-945/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

истца ФИО1

представителя администрации МО 

Ленинградский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Ленинградский район, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указывает, что ей без достаточных к тому оснований было отказано в приватизации предоставленного ей жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истица в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований и отказываются от своей доли в приватизации в пользу истицы. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Ленинградский район (Наймодатель) и гр. ФИО6 (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 и п. 4 указанного договора, в связи с характером трудовых отношений с администрацией муниципального образования Ленинградский район нанимателю и членам его семьи во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Дополнительным соглашением № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 4 части 1 договора найма служебного жилого помещения и изложено в следующей редакции: ФИО4 — жена, ФИО7 — сын, ФИО1 — дочь.

Обратившись с заявлением на приватизацию спорной квартиры в Администрацию МО Ленинградский район, истица получила отказ в виду того, что она не является нанимателем служебного помещения, а стаж ее работы составляет 1 месяц. 

Согласно ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из Постановления Конституционного Суда РФ №13-п от 24.10.2000 г. следует, что ограничения прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. 

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.12.1999 г., № 229-О суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т. п. Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая ст.46 Конституции РФ, судебная защита граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Факт принятия решения о передачи служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРП спорная квартира передана в муниципальную собственность муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...> 

По смыслу закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решением совета МО Ленинградский район № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Ленинградский район от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> "Об утверждении Положения о порядке учета, предоставления и использования служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Ленинградский район" принято решение о даче согласия на приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда МО Ленинградский район, однако перечень граждан, имеющих право на подачу заявления о приватизации служебных помещений, ограничен, в связи с чем истец лишен наравне с другими гражданами возможности воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения. 

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела ФИО6, ФИО4, ФИО7 отказываются от своих долей в приватизации указанной квартиры в пользу ФИО1, а ФИО1 фактически владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом в полном объёме, как собственник открыто и непрерывно, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания недвижимого имущества.

Перечень исследованных судом доказательств, а также другие материалы дела, позволяют суду в данном случае считать, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 93 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на приватизацию 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>

Прекратить за администрацией муниципального образования Ленинградский район право собственности на жилое помещение - двухкомнатную 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ), погасив запись регистратора и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

С соответствующим заявлением о прекращении права собственности за администрацией муниципального образования Ленинградский район в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю вправе обратиться ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева