№ 2-3470/2020

УИД 27RS0007-01-2020-004562-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи – Е.Г. Клименко, 

при секретаре судебного заседания – А.С.Ходжер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратился с иском в суд к ФИО2 об освобождении земельного участка. В обоснование требований истец указал, что специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре в рамках осуществления муниципального земельного контроля (дата) был проведен плановый (рейдовый) осмотр земельного участка с кадастровым номером (№) в районе жилого (адрес), в ходе которого установлено, что на указанной территории размещен некапитальный объект - металлический гараж ((№)) прямоугольной формы, с двустворчатыми воротами, с двускатной крышей.

22 ноября 2019 года в Управление поступило заявление ФИО1, в котором она подтверждает принадлежность ей указанного некапитального объекта. В своем заявлении ФИО1 просила дать отсрочку для освобождения земельного участка до 20 июня 2020 года. Согласно уведомлению от 26 ноября 2019 года. ФИО1 установлен срок для освобождения земельного участка до 01 июня 2020 года.

В установленный срок требования администрации не были исполнены, что подтверждается актом осмотра от 10 июля 2020 года № 430/20.

Обращаясь с иском в суд, просят обязать ФИО1 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от самовольно установленного металлического гаража под номером (№), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (№) в районе жилого (адрес).

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не имеет возможности освободить земельный участок от гаража, при этом факт нахождения металлического гаража (№), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (№) в районе жилого (адрес) не отрицала.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 125, 209 ГК РФ, абз. 1 ч.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктам 3, 25, 26 ч, 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктам 3, 26 ч.1 ст.6, ст.ст. 29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» до разграничения государственной собственности на землю, наделена администрация города Комсомольска-на-Амуре (далее по тексту администрация г. Комсомольска-на-Амуре). 

Специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее - Управление) в рамках осуществления муниципального земельного контроля 20 ноября 2019 года был проведен плановый (рейдовый) осмотр земельного участка с кадастровым номером (№) в районе жилого (адрес), в ходе которого установлено, что на указанной территории размещен некапитальный объект - металлический гараж ((№)) прямоугольной формы, с двустворчатыми воротами, с двускатной крышей.

22 ноября 2019 г. в Управление поступило заявление ФИО1, в котором она подтверждает принадлежность ей указанного некапитального объекта. В своем заявлении ФИО1 просила дать отсрочку для освобождения земельного участка до 20 июня 2020 г. Согласно уведомлению от 26 ноября 2019 г. ФИО3 установлен срок для освобождения земельного участка до 01 июня 2020 г.

В установленный срок требования администрации не были исполнены, что подтверждается актом осмотра от 10 июля 2020 г. (№).

Согласно п.1. ст.25, п.1.ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев….

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.60 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчиком правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен некапитальный объект, подтверждающих законность использования спорного земельного участка, суду не предоставлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что требования об освобождении земельного участка законны и обоснованны. 

В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика ФИО1 в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ, ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 об освобождении земельного участка, - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от некапитального объекта - металлического гаража (№), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (№) в районе жилого (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Клименко

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года