УИД 36RS0034-01-2019-001546-82 

Дело № 2-935/2019

Строка № 127г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 20 ноября 2019 г. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Гладько Б.Н.,

при секретаре Литвиновой Т.А. 

с участием истца /ФИО1./ и её представителя адвоката /Попова Л.И./,

ответчика /ФИО1 А.С./ и его представителя адвоката /Пушкарская Л.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО1 А.С./ об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования спорным жилым помещением (квартирой), 

установил:

/ФИО1./ предъявила в суде иск к /ФИО1 А.С./ об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования спорным жилым помещением (квартирой), указывая в обоснование исковых требований на то, что 

<

Дата обезличена> она вступила в брак с ответчиком /ФИО1 А.С./, а 

<

Дата обезличена> брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 в Россошанском судебном районе Воронежской области от 

<

Дата обезличена> От брака они имеют сына /Д/, 

<

Дата обезличена> года рождения, общее хозяйство не ведут.

На основании вступившего в законную силу определения Россошанского районного суда Воронежской области от 30.07.2019 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу № 2-592/2019, она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли квартиры является ответчик.

Согласно отчету об оценке объекта спорная квартира имеет общую площадь 64,0 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат, коридора, кухни, ванной комнаты, туалета и балкона. В настоящее время она с сыном проживает по иному адресу, однако намерена вселиться в квартиру для дальнейшего проживания. В жилом помещении уже длительное время проживает ответчик /ФИО1 А.С./, пользуясь всей квартирой. Со стороны ответчика ей с сыном созданы препятствия в пользовании спорной квартирой, порядок пользования квартирой между сторонами соглашением не определен.

Поскольку квартира состоит из двух жилых комнат, имеется возможность выделить в пользование ей изолированную жилую комнату № 6 по плану здания площадью 19,8 кв.м., а ответчику выделить в пользование изолированную жилую комнату № 3 по плану здания площадью 16,9 кв.м., оставив в общем пользовании подсобные помещения.

Со ссылками на нормы действующего законодательства она просит:

1. Обязать ответчика /ФИО1 А.С./ не чинить ей, /ФИО1./ каких-либо препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать ей комплект ключей для изготовления дубликатов от входной двери спорной квартиры и подвала дома, освободить от своих личных вещей жилую комнату № по плану здания площадью 19,8 кв.м. этой квартиры.

2. Порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., находящейся в общей долевой собственности /ФИО1 А.С./ и /ФИО1./ (по 1/2 доле), определить следующим образом:

- выделить в пользование /ФИО1./ жилую комнату № 6 по плану здания площадью 19,8 кв.м.;

- выделить в пользование /ФИО1 А.С./ жилую комнату № 3 по плану здания площадью 16,9 кв.м.; 

- подсобные помещения: коридор площадью 3,5 кв.м., кухню площадью 14,1 кв.м., ванную комнату площадью 16,9 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м., балкон и подвал в доме оставить в общем пользовании /ФИО1./ и /ФИО1 А.С./ (л.д. 5-6).

Свои исковые требования истец /ФИО1./ поддержала в судебном заседании, обосновав их при помощи представителя адвоката /Попова Л.И./ аналогично тексту искового заявления. Кроме того, необходимость выделения ей в пользование комнаты большей площадью она мотивировала необходимостью создать условия для занятий, так как через два года он пойдет в школу.

Ответчик /ФИО1 А.С./ исковые требования в заявленном виде не признал, обосновав свою позицию при помощи представителя адвоката /Пушкарская Л.В./ тем, что установился порядок пользования квартирой, при котором он проживает в комнате площадью 19,8 кв.м., в которой установлены кровать для него и диван для сына, мебельная стенка. Для проживания ребенка в квартире созданы условия. Он, в отличие от истца, нуждается в жилом помещении, вынужден самостоятельно оплачивать ипотеку, чтобы на квартиру не было обращено взыскание. Препятствий истцу в пользовании квартирой не чинит, но просит оставить ему в пользование занимаемую комнату.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит в равных долях сторонам на праве общей долевой собственности, расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 64,0 кв.м., жилую площадь 36,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 19,8 кв.м. и 16,9 кв.м., а также из подсобных помещений, что сторонами не оспаривается. 

По мнению суда, между сторонами не сложился порядок пользования спорным жилым помещением ввиду раздельного, однако ответчик длительное время проживает в квартире один, занимая комнату площадью 19,8 кв.м., в которой установлена мебель, включая стенку, кровать для него и диван для сына (со слов ответчика). Комната площадью 16,9 кв.м. в настоящее время свободна от мебели и вещей.

Сособственники спорной квартиры расторгли брак (л.д. 9), от которого имеют несовершеннолетнего ребенка - /Д/, 

<

Дата обезличена> года рождения (л.д. 10), после расторжения брака сторон при раздельном проживании родителей место проживания сына не определено, ограничений родительских прав не установлено. 

При этом в настоящее время истцом /ФИО1./ заявлены требования только в отношении её самой, сведений об обеспеченности ребенка иным жильем, кроме спорного, сторонами суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Истец при предъявлении требований об определении порядка пользования спорной квартирой не учитывала интересов несовершеннолетнего ребенка, в то время как это имеет правовое значение для разрешения данного спора при названных фактических обстоятельствах.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе его жилищные права (п. 14).

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данные обстоятельства при разрешении такого спора необходимо принимать во внимание в связи с особо защищаемым статусом несовершеннолетнего, поэтому его права должны быть учтены при разрешении спора. 

Суд полагает, что несовершеннолетнему сыну сторон должно быть предоставлено право пользования всеми помещениями квартиры без исключения, так как несовершеннолетние имеют право проживать в жилых помещениях по месту жительства как отца, так и матери, и обладают в отношении них равными правами и обязанностями, вправе пользоваться всей квартирой, а не отдельными комнатами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте 2 пункта 37 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Изолированные комнаты квартиры различаются по площади на 2,9 кв.м., что, по убеждению суда, не является значительным несоответствием, и не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.

В своих объяснениях в судебном заседании истец указала на то, что она рассчитывает получить в пользование комнату площадью 19,8 кв.м. для того, чтобы установить там стол для занятий сына, его кровать.

Исходя из равенства родительских прав, часть мебели для ребенка может быть оставлена или установлена в комнате отца, о чем он указывает в своих объяснениях, а часть – в комнате матери, поэтому суд считает нецелесообразным перемещать мебель ответчика в другую комнату, выделять ему комнату площадью 16,9 кв.м. вместо уже занимаемой им комнаты. 

Таким образом, определяя порядок пользования спорной квартирой, суд считает необходимым оставить в пользовании /ФИО1 А.С./ изолированную жилую комнату площадью 19,8 кв.м.; выделить в пользование /ФИО1./ изолированную жилую комнату площадью 16,9 кв.м.; подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет и балкон передать в общее пользование сторон; несовершеннолетнему сыну сторон предоставить право беспрепятственно пользоваться всеми комнатами и подсобными помещениями квартиры.

Доказательств принадлежности сторонам подвала суду не представлено.

Из искового заявления, объяснений стороны истца следует, что у /ФИО1./ отсутствует ключ от входной двери в спорную квартиру, что сложно подтвердить и опровергнуть. 

Удовлетворяя исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из того, что истец как сособственник спорной квартиры имеет равные с ответчиком права по владению и пользованию этим жилым помещением. Передача ответчиком истцу комплекта ключей от замков входных дверей в квартиру (для изготовления дубликатов) является простым разрешением спора в этой части.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования /ФИО1./ удовлетворить частично.

Обязать /ФИО1 А.С./ передать /ФИО1./ для изготовления дубликатов комплект ключей от замков входных дверей в 

<

адрес>, и, в случае её вселения в квартиру, не чинить /ФИО1./ каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в соответствии с установленным судом порядком пользования этим жилым помещением.

Порядок пользования /ФИО1 А.С./ и /ФИО1./ жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., определить следующим образом:

- оставить в пользовании /ФИО1 А.С./ изолированную жилую комнату площадью 19,8 кв.м.;

- выделить в пользование /ФИО1./ изолированную жилую комнату площадью 16,9 кв.м.;

- подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет и балкон передать в общее пользование сторон;

- несовершеннолетний /Д/, 

<

Дата обезличена> года рождения, беспрепятственно пользуется всеми комнатами и подсобными помещениями квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с /ФИО1 А.С./ в пользу /ФИО1./ расходы на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько