УИД 74RS0001-01-2023-002170-43

Дело № 2-2900/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леванова Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился с исковым заявлением в суд к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах:

Х У

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что истцу на праве собственности надлежит гараж с кадастровым № площадью № кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. Вместе с тем, регистрация права собственности на земельный участок произведена без учета конфигурации гаража, площадь по наружной стороне внешних стен составляет № кв.м В перераспределении земельного участка администрацией г. Челябинска истцу было отказано. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО8, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из матриаов дела следут и в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что истцу на праве собственности надлежит гараж с кадастровым номером № площадью № кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные в 

<

данные изъяты> (л.д.№)

Ранее земельный участок по указанному адресу площадью № кв.м был предоставленотцу истца – ФИО8 на основании государственного акта №, выданного на основании решения Сдминистрации Советского района г. Челясбинка о т ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Согласно спреке 

<

данные изъяты>, ФИО8 являлся членом наддного 

<

данные изъяты> и собственником гаража №№, членские взносы уплачены. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 подарил своем у сыну ФИО8 гараж №№ площадью № кв.м., а на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 подарил ФИО8 земельный участок плоащдью № кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты> гараж №№ кадастровый номер №.

На основании государственного акта № № 

<

данные изъяты> прнадлежит земельный участок палоащдью № га, в том числе на праве пожизненного наследуюемого владения № га, на праве постоянного бессрочного пользования № га, в границах, указаннах на чертеже (л.д.№). 

В ответе на обращение истца, КУиЗО г. Челясбинка от ДД.ММ.ГГГГ года №№ отказало в предоставлении муниципальной услуги о предвариельном согласовании предоставления земельного участка плоашдью № кв.м., а в ответе от ДД.ММ.ГГГГ года №№ отказано в предвариельном согласовании предоставления земельного участка площадью № кв.м., на том основании, что рассматриваемы случае не подподает ни к одному из перечисленныз в п.1 ст. 39.28 ЗК РФ. При этом также указано, проект межевания терриории в указанной местноси не разработан, а согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет назначение - под испльзование гаража №№ (л.д.№

По сведениям технического паспорта по состонию на ДД.ММ.ГГГГ года гаражимеет неправильную форму, площадью № кв.м.

На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ года год заврешения строиетльства гаража – ДД.ММ.ГГГГ год. 

По данный межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, испрашиваемый земельный участок расположены в кадастрвоом квартале №, земельный участок состоит из земельных участков с КН № площадью № кв.м. и КН № площадью № кв.м. На данном земельно участке расположено здание – гараж с КН №.

Ранее, председателем 

<

данные изъяты> была выдано согласние на раздел земельного участка с КН № под гараж №№ (л.д.№).

Посведениям, предоставленным в материалы дела 

<

данные изъяты>, исправшиваемый земельный участок находится в границах 

<

данные изъяты>, не нарушеает прав и зхаявоенные итнтересы иных лиц. 

Смежный землепользователь ФИО8 относительно заявленных исковых требований возражений не представил. 

Таким образом, право собстсвенност истца подреждено вышеназванным доказательствами и не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего дела. Гараж возведен площадью № кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году, располжен в границах 

<

данные изъяты>, то есть земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу и был рапределен соответствующему гражданину (собстсвеннику гаража №№) на основании решения председателя 

<

данные изъяты>, что в совокупности предоставляет истцу право на исправшиваемый земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах:

Х У

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова