Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года р.п. Земетчино 

Пензенской области 

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тюиной Н.Л.,

при секретаре Кузнецовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение ( квартиру), 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество – на квартиру с кадастровым номером №..., общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] [адрес] , указав что в 1984 году ей с супругом ФИО2 и сыном ФИО3 была предоставлена квартира в [адрес] ( ранее числившийся адрес), сейчас адрес квартиры в соответствии с постановлением администрации Отормского сельсовета Земетчинского района Пензенской области №... от 01.11.2002 г. «Об утверждении наименования улиц и нумерации домов в населенных пунктах Отормского сельсовета»: [адрес] . Она вместе с мужем и сыном проживала в данной квартире. Ее супруг ФИО2 умер в 1989 году.

23.05.2007 года между администраций Отормского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, ею и сыном ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и зарегистрирован в местной администрации за №... 25.05.2007 г. Она считала, что данная квартира приватизирована полностью.

{Дата} ее сын ФИО3 умер, она является единственным наследником после него, так как он был инвалидом детства, не был женат, детей не имел. При подаче заявления нотариусу о вступлении в наследство выяснилось, что на земельный участок, расположенный под этой квартирой, она может вступить в наследство, а на данную квартиру нет, так как объект недвижимости – квартира на кадастровом учете не находится. В 2017 году она подала заявление в Росреестр Пензенской области о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании договора о приватизации от 2007 года. Ей было отказано, так как договор приватизации на данную квартиру был заключен позже 21.05.2001 года ( объекты недвижимости вносятся как ранее учтенные только по договору приватизации), а технического паспорта на данную квартиру изготовленного до 01.09.2012 года, у нее нет.

{Дата} ее сыну ФИО3, как главе домохозяйства, был предоставлен в собственность земельный участок под данной квартирой, площадью 1600 кв.м. по адресу: [адрес] кадастровым номером №..., право собственности на который зарегистрировано за ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2019 г.

В данной квартире ее сын ФИО3 проживал до последних дней жизни. После его смерти она приняла его имущество, поддерживает в хорошем состоянии, проводит ремонт, пользуется земельным участком. 

На указанную квартиру право собственности ни за кем не зарегистрировано, данная квартира в реестре муниципального имущества администрации Салтыковского сельсовета не числится. Право собственности на вышеуказанную квартиру возможно зарегистрировать только по решению суда.

В судебном заседании истица ФИО1, а также ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно выписке из постановления главы администрации Отормского сельского совета №... от 27.07.1996 года, ФИО3 передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: [адрес] . 

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от 23 мая 2007 года следует, администрация Отормского сельского совета [адрес] передала в собственность граждан ФИО3 и ФИО1 квартиру общей площадью 60,0 кв.м., расположенную по адресу: [адрес] 

Данный договор зарегистрирован в администрации Отормского сельского совета Земетчинского района Пензенской области– 25 мая 2007 года за №.... 

Согласно выписке из постановления главы администрации Отормского сельского совета №... от 01.11.2002 года « Об утверждении наименований улиц и нумерации домов в населенных пунктах Отормского сельсовета» домовладению и земельному участку, с кадастровым номером №..., принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: [адрес] 

Администрация Отормского сельского совета Земетчинского района Пензенской области факт совершения вышеуказанной сделки отчуждения спорного объекта недвижимости истцу не оспаривает. 

Согласно справке администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, в реестре муниципального имущества «Муниципального образования Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области» квартира, расположенная по адресу: [адрес] , не числится.

Согласно свидетельству о смерти №... ФИО3 умер {Дата} в [адрес] . 

Родство истицы ФИО1 и ФИО3 как матери и сына подтверждается документами, имеющимися в материалах дела: копией свидетельства о рождении ФИО3 

Согласно справке администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, ФИО3 до дня смерти был зарегистрирован по адресу: [адрес] .

Из свидетельства о праве на наследство по закону №... следует, что наследником имущества ФИО4, умершего {Дата}, а именно: земельного участка общей площадью 16000 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: [адрес] является ФИО1.

Согласно справке администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, ФИО1 зарегистрирована по адресу: [адрес] .

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: квартиры, расположенной по адресу [адрес] отсутствуют.

В соответствии с техническим планом помещения - квартиры, расположенной по адресу: [адрес] , общая площадь квартиры 58, 6 кв.м., расположенная на 1 этаже на территории кадастрового квартала №....

Администрация Отормского сельского совета Земетчинского района Пензенской области исковые требования признала в полном объеме.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в суде показали: они хорошо знают истицу. Она проживала с 1984 года в [адрес] вместе с мужем и сыном ФИО3 Муж истицы умер еще в 1989 году, а сын ФИО3 {Дата}2017 года. ФИО3 был инвалидом детства, не был женат, детей не имел. За все время проживания ФИО1 в спорной квартире каких-либо споров по вопросу собственности на данное имущество не возникало, никто прав на данную квартиру не предъявлял.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица имеет право на получение в собственность в порядке наследования спорного объекта недвижимости, и за ней следует признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером: №..., расположенную по адресу: [адрес] .

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации Салтыковского сельсовета Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение ( квартиру) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером: №..., расположенную по адресу: [адрес] .

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья