дело № 2-1074/2017 

мотивированное 

решение

 составлено 24 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И., 

при секретаре Адютановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "ЖКП-Сервис", ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Г.В.О., ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына З.А.Ю., о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКП-Сервис» (далее - ООО «ЖКП-Сервис»), ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнею дочь Г.В.О., ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына З.А.Ю. о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь Г.В.О., ФИО3 и ее сын З.А.Ю. В связи с тем, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг стороны не достигли, а ответчики жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают, в настоящий момент образовалась задолженность в сумме 124942 руб. 93 коп., которую погасила истица в полном объеме. Однако компенсировать ей часть своей задолженности ответчики отказались. Истица в настоящее время работает в 

<

адрес> и проживает в 

<

адрес>. С ответчиками членами одной семьей не является, совместного хозяйства не ведет. Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, просит суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в порядке регресса задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 83295 руб. 28 коп. Определить ее долю в размере 1/5 по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные слуги в отношении спорной квартиры. Возложить на ООО «ЖКП –Сервис» обязанность по заключению с ней соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размер 1/5 доли и выдачи ей отдельного платежного документа в отношении квартиры, по адресу: 

<

адрес>.

В период нахождения дела в производстве суда от истицы ФИО1 поступило заявление об уточнение исковых требований, в котором она просит суд возложить на ООО «ЖКП-Сервис» обязанность по заключению с ФИО1 соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли и выдаче ей отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное уточнение принято судом протокольным определением от 

<

дата>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судом надлежаще по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Принимая во внимание положения ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о слушании дела. 

Представитель ответчика ООО «ЖКП-Сервис» о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации муниципального образования с.п. Мурмаши в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно ходатайству, имеющемуся в материалах дела, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 2,3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора социального найма № от 

<

дата> (далее также договор социального найма) является нанимателем жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> в том числе жилая 

<

данные изъяты> 

Также в соответствии с п. 3 договора социального найма в данное жилое помещение совместно с нанимателем вселились сестры истицы - ФИО2 и ФИО3, а также племянники - Г.В.О. и З.А.Ю., которые зарегистрированы в данном жилом помещении по настоящее время. 

В силу п.4 договора социального найма наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном жилищным кодексом, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

Лица, проживающие в указанном жилом помещении, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. 

Решением Кольского районного суда Мурманской области от 

<

дата> с О.Р.А., ФИО2, ФИО1, О.И.В. и ФИО3 и К.Е.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Дом-Техсервис» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54080 руб. 23 коп. 

Определением Кольского районного суда Мурманской области от 

<

дата> по данному гражданскому делу произведена замена стороны взыскателя на правопреемника Б.А.А.

Решением Кольского районного суда Мурманской области от 

<

дата> с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Техсервис» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 102734 руб. 64 коп., пени в сумме 6668 руб. 52 коп., а всего 109403 руб. 16 коп.

Данные решения суда вступили в законную силу, взыскателям выданы исполнительные листы, на основании которых в отношении должников возбуждены исполнительные производства. 

ОСП Кольского района Мурманской области в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства № и № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 124942 руб. 93 коп.

На основании постановления судебного пристава - исполнителя ОСП Кольского района Мурманской области от 

<

дата> на заработную плату должника ФИО1 обращено взыскание на сумме 124972 руб. 93 коп. предмет исполнения задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно чеку – ордеру № от 

<

дата> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 124942 руб. 93 коп. погашена ФИО1 в полном объеме. 

Как следует из сообщения администрации МО г.п. Мурмаши от 12.07.2017 и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.12.2016 ООО «ЖКП-Сервис» с 01.01.2017 осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также материалами гражданских дел № и №.

Таким образом, суд считает требование о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса законным и обоснованным, поскольку истица, являясь солидарным должником, в полном объеме погасила имеющуюся задолженность, в связи с чем к ней перешло право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом ее доли.

Для определения размера подлежащих взысканию денежных сумм, суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истицей, согласно которому с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке подлежит к взысканию сумма в размере 83295 руб. 28 коп. (124942 руб. 93 коп. (сумма основного долга) /3 (количество совершеннолетних проживающих в жилом помещении) х 2 (доли ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг). Данный расчет судом проверен и признается правильным и ответчиками не оспорен. 

Разрешая требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и возложении на ООО «ЖКП –Сервис» обязанности заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд руководствуется указанными выше нормами закона, а также разъяснениями данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» из которых следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как указывалось выше, между истицей и администрацией МО г.п. Мурмаши заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена на состав семьи из 5 человек, включая саму истицу, ее сестер ФИО2 и ФИО3, а также племянников Г.В.О. и З.А.Ю. 

Истица обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями, мотивируя тем, что соглашение относительно порядка и размера внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги между лицами, проживающими в спорной квартире, не достигнуто. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на основании одного платежного документа. Однако членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут. 

Проверяя доводы истицы суд, установил, что стороны зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, являются родственниками, однако членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет. Истица в настоящее время работает в 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах, а также учитывая приведенные выше положения закона, ответчики должны нести самостоятельную ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма. 

Таким образом, указанные выше положения закона и установленные судом обстоятельства дают основания для определения порядка и размера участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли. 

Кроме того, по указанным выше основаниям, также подлежат удовлетворению требования истицы о возложении на ответчика ООО «ЖКП –Сервис» обязанности заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "ЖКП-Сервис", ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Г.В.О., ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына З.А.Ю., о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 83 295 (восемьдесят три тысячи двести девяносто пять) руб. 28 коп. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес>, в размере 1/5 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "ЖКП-Сервис" обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, на 1/5 доли и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>