Дело №2-2477/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года ... ...

Ново - Савиновский районный суд ... ... РТ в составе

председательствующего судьи Л.И. Закировой,

при секретаре Д.И. Фатхуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.Г. к Е.Г.Т., Обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.Г. обратилась в суд с иском к Е.Г.Т., ООО УК «Уютный дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... .... В марта 2016 года в ... ... сорвало трубу ГВС после отсекающего вентеля (армированный полипропилен d20), в результате чего произошел залив квартиры истца. Согласно отчету №-- об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта поврежденных помещений и поврежденного имущества рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры и поврежденного имущества составляет 215 081 руб. На основании изложенного, просит взыскать с Е.Г.Т. 215 081 руб. в счет восстановительного ремонта.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечено ООО УК «Уютный дом». 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать причиненный ущерб в размере 116 480,76 руб. с надлежащего ответчика. 

Ответчик Е.Г.Т. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-15» с исковыми требованиями к ООО УК «Уютный дом» не согласился. 

Выслушав истца, ответчика Е.Г.Т., его представителя, представителя ответчика ООО УК «Уютный дом», представителя третьего лица ООО «ЖЭУ-15», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что Г.И.Г. является собственником ... .... 

Из акта осмотра от --.--.---- г. следует, что --.--.---- г. обследована ... ... при обследовании установлено, что жильцы данной квартиры обратились с письменным заявлением в ООО «ЖЭУ-15» для составления акта осмотра квартиры после затопления. Со слов жильца ... ... залитие было обнаружено в кладовой около 11 часов 15 минут. Причина залития: со слов слесарей ООО «ЖЭУ-15» прибывших на устранение аварии в ... ... сорвало трубу ГВС после отсекающего вентеля (армированный полипропилен), d20 который находится в обслуживании собственника. В подвале перекрыли стояк ХВС и ГВС. По просьбе жильца ... ... силами ООО «ЖЭУ-15» была произведена сварка трубопровода ГВС. После чего водоснабжение было полностью возобновлено. При неоднократном посещении ... ... для обследования техником, жильцы доступ не предоставляют. При обследовании установлен ущерб: на кухне потолок побелка (слева от входа) желтые влажные подтеки на площади 2,0 м х 0,05м.; кладовая потолок побелка желтые подтеки около стояков на площади 0,05х0,10м; прихожая потолок побелка желтые подтеки на площади 0,10мх0,10м; стена обои виниловые влажность и отслоение обоев 2,5м х 0,10м; стена обои виниловые угол справа от входа отслоение и влажность обоев 2,5 м х 0,5м; около розетки желтые подтеки 0,20м х 0,10м; комната с балконом побелка желтые влажные подтеки на площади 4,0м х 0,40м; стена обои виниловые влажность и отслоение обоев 4,0 м х 2,0м; туалет справа около трубы желтые подтеки на площади 0,10м х 0,10м; спальня слева от входа в углу влажные разводы 2,5м х 0,40м. 

Для определения причины затопления квартиры истца и определения стоимости восстановительного ремонта определением Ново-Савиновского районного суда ... ... назначена судебная экспертиза.

Из заключения эксперта №--/С от --.--.---- г. следует, что причиной произошедшего затопления квартиры от --.--.---- г., находящейся по адресу: ... ..., является наличие дефектов крана шарового производственного характера, установленного на ответвлении стояка горячего водоснабжения в ... .... Стоимость ущерба от затопления в ... ..., расположенной по адресу: ... ..., составляет 116 480,76 руб. 

При определении надлежащего ответчика по указанному делу, суд исходит из следующего. 

Из показаний свидетеля Ф.Г.Ш. следует, что он работает слесарем в ООО «ЖЭУ-15». В 2014 году от Е.Г.Т. поступила заявка о замене вентеля. Указанная заявка выполнена. Однако замененный вентель приобретен Е.Г.Т., а он лишь установил его. При этом, если бы Е.Г.Т. не предоставил свой вентель, то данная деталь должна была быть предоставлена ООО «ЖЭУ-15». В заявке, поступающей в ЖЭУ, указываются какие работы должны быть произведены. Произведенные работы указываются в акте, который подписывается сторонами. После проведенных работ заявка с подписями сдается в ЖЭУ. Если детали предоставляются жильцами квартиры, об этом в заявке делается соответствующая отметка.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

Из системного анализа ст. 36 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, на управляющей организации лежит ответственность за состояние санитарно-технического оборудования в квартире, расположенного до первого отключающего устройства, включая само устройство.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должны быть устранены немедленно (Приложение N 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", закон о защите прав потребителей распространяется на отношения товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных накопительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ).

Исходя из того, что залив квартиры истца, и как следствие этого, причинение ему ущерба, произошел по причине ненадлежащего оказания управляющей компанией услуг по текущему содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, при этом надлежащих доказательств того, что установленный в квартире ответчика вентель приобретен Е.Г.Т., не представлено, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный Г.И.Г. ущерб должна быть возложена на ООО УК «Уютный дом». 

Определяя размер подлежащей взысканию денежной суммы в возмещение истцу ущерба, суд считает необходимым руководствоваться результатами судебной экспертизы составленной ООО «Национальный институт качества», поскольку при назначении экспертизы эксперт предупрежден об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса, экспертиза назначена по ходатайству представителя ответчика, после проведения экспертизы ее заключение сторонами не оспорено, оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, заключение содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные вопросы, исследования произведены экспертами в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчете, при составлении заключения использован акт о затоплении квартиры. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО УК «Уютный дом» в пользу истца суммы материального ущерба в размере 116 480,76 руб.

Как указывалось выше, по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза в ООО «Национальный институт качества».

Согласно части 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно части 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Учитывая, что по настоящее время судебная экспертиза не оплачена, а исковые требования Г.И.Г. удовлетворены в полном объеме, суд полагает, что расходы по оплате судебной экспертизы, составленной экспертом ООО «Национальный институт качества» в размере 25800 руб. подлежат взысканию с ООО УК «Уютный дом» в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г.И.Г. к Е.Г.Т., Обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» в пользу Г.И.Г. 116 480,76 руб. в счет возмещения ущерба, 3529,61 руб. в счет уплаченной госпошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Национальный институт качества» 25800 руб. в счет стоимости судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца. 

Судья подпись Л.И. Закирова