05RS0046-01 № 

2-652/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 июня 2023 г.

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и потребленных на содержание общества коммунальных ресурсов, с учетом неустойки 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Комфорт Плюс» ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и потребленных на содержание общества коммунальных ресурсов, с учетом неустойки, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 367000, 

<

адрес>-в, корпус 1, 

<

адрес>. Должник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Платежи осуществлялись частично. Общая задолженность с учётом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83673,41 рублей. Расчёт задолженности с разбивкой по услугам и по месяцам представлен в выписке по лицевому счету. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Должник не исполняет. Должнику ежемесячно направляется Единый платежный документ, содержащий подробное описание стоимости оказываемых жилищных услуг и потребленных коммунальных ресурсов. Таким образом, он осведомлен о сумме образовавшейся задолженности и добровольно не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По указанным основаниям, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт Плюс» общую сумму задолженности по оплате жилищных услуг и потребленных на содержание общего имущества коммунальных ресурсов, с учетом неустойки, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83673,41 рублей, из которых неустойка составляет 23591.81 рублей, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2710 рублей.

Представитель истца ООО «Комфорт Плюс» ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Из материалов дела следует, что ФИО1 извещался судом о рассмотрении дела по указанному в материале дела адресу, его братом ФИО4 извещение суда получено нарочно для передачи ответчику.

В соответствии со ст.115Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст.165.1Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл на основании следующего:

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 статьи12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст.1Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Судом установлено, что ООО «Комфорт Плюс» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказываетуслугии выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1, до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 367000, 

<

адрес>-в, корпус 1, 

<

адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.КУВИ-001/2023-6029364.

Также судом установлено, что по состоянию на август месяц 2022 года ответчик неосуществлял платежи по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносилоплатуза техническое обслуживание. Лицевой счет № открыт на имя ответчика.

В соответствии с пп. «а» п.28 постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст.158 ЖК РФ, Собственникпомещенияв многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего емупомещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатызасодержаниеиремонтжилогопомещения.

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственникипомещенийв многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.249ГКРФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилоепомещениеикоммунальныеуслуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Комфорт Плюс» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 367000, 

<

адрес>-в, корпус 1.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вноситьплатежии взносы, связанные соплатойрасходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, в связи с чем, за ним образоваласьзадолженность.

Согласно сверке расчетов по содержанию и техническому облуживанию задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 83673 рублей 41 копеек, с учетом неустойки 23591 рублей 81 копеек. 

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки, суд находит арифметически верным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> по заявлению Управляющей организации ООО «Комфорт Плюс» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию и техническому обслуживанию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 367000, 

<

адрес>, г Махачкала, 

<

адрес>, корпус 1, за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ годы, в размере 60081 рублей 60 копеек, неустойку в размере 23591 рублей 81 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1355 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, судебный приказ в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражению должника.

Исследовав доказательства в своей совокупности, суд установил, что ФИО1 являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: 367000, 

<

адрес>-в, корпус 1, 

<

адрес>, не оплачивал платежи за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы за содержание общего имущества.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцомуплаченагосударственная пошлина в размере2710 рублей. Из взыскиваемой суммы, размер государственной пошлины составляет2710 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы представителя истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.233-237,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и потребленных на содержание общества коммунальных ресурсов, с учетом неустойки - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг и потребленных на содержание общества коммунальных ресурсов, с учетом неустойки, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в сумме 83673 рублей 41 копеек, из которых неустойка составляет 23591 рублей 81 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2710 рублей 00 копеек.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебном коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий 

судья А.Б.Гаджиев