Дело №2-3500/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2021 года г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились в суд с иском, с учетом его уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы заявленные требования в порядке уточнения поддержали, при этом пояснили, что они постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, с 90-х годов. Первоначально жилое помещение было предоставлено ФИО3 для проживания его семьи, состоящей из 2-х человек (наниматель ФИО3, супруга – ФИО1), на основании ордера №, выданного в соответствии с постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией городского поселения Хотьково был заключен был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому в бессрочное пользование и владение нанимателю и членам его семьи (сыну – ФИО2) было передано жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 32,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Так как в ордере на жилое помещения от ДД.ММ.ГГГГ была указана площадь, равная 27,5 кв.м, которая фактически не соответствует данным технической документации ГУП МО «МОБТИ», то истцы просили суд признать за ними в судебном порядке право пользования указанной квартирой общей площадью 32,3 кв.м на условиях социального найма.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы направленного отказа.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что семье ФИО5 и ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком. 

Впоследствии у ФИО7 родился сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, и ее сын – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией городского поселения Хотьково был заключен был заключен Договор социального найма жилого помещения № 174, согласно которому в бессрочное пользование и владение нанимателю ФИО1 и членам его семьи (сыну – ФИО2) было передано жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 32,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной выписки по лицевому счету № усматривается, что лицевой счет на жилое помещение общей площадью 32,3 кв.м, количество комнат: 2, открыт на имя нанимателя ФИО1

Истцы оплачивает коммунальные услуги, в том числе, за наем, исходя из общей площади жилого помещения 32,3 кв.м, состоящей из двух комнат, что подтверждается квитанциями и счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг за период 2018-2020.

Тот факт, что истцы проживают и зарегистрирован в спорной квартире с 90-х годов и по настоящее время, ответчиком не оспаривается.

Установлено, что постановлением руководителя Администрации городского поселения Хотьково № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако, наличие несоответствия в указании площади жилого помещения, предоставленного семье ФИО8 в ордере на жилое помещения от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует реализации права истцов на предоставление равнозначного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является двухкомнатной квартирой общей площадью 32,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась двухкомнатной квартирой, имела общую площадь 32,3 кв.м, состояла из: жилой комнаты площадью 11.8 кв.м, жилой комнаты площадью 8.4 кв.м, кухни площадью 5.3 кв.м, прихожей площадью 6.8 кв.м. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истцы вселились в спорную двухкомнатную квартиру общей площадью 32,3 кв.м на условиях социального найма, проживают в ней длительное время и надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, законность их проживания в спорном жилом помещении соответственно с 1993 года и с 1994 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорной двухкомнатной квартирой общей площадью 32,3 кв.м на условиях договора социального найма.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент заселения истца в спорную квартиру, обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения, а неправильное его заполнение не может служить доказательством или основанием незаконного вселения истца и членов его семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 32,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус