ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Алексеенко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-600/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данная квартира принадлежала ФИО5 и ФИО13.

Согласно выписке из домовой книги по адресу - 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4.

Истец указывает, что при заключении договора купли-продажи ФИО5 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> со своей мамой.

Истец ФИО1 просит суд: 

- признать ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: 

<

адрес>; 

- обязать отделение УФМС России по Тульской области снять срегистрационного учета ФИО3 и СвиридоваЮрия Алексеевича.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель 3 –его лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 67 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения закона предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений. 

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Данная квартира ранее принадлежала ФИО5 и ФИО14.

Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 (указаны как наниматели у собственника).

При заключении договора купли-продажи ФИО5 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4). 

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, своих обязательств не выполнили. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного проживания гражданина. Местом жительства несовершеннолетнего признается место проживания его родителей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания). Под распоряжением понимается возможность определения юридической судьбы вещи. Однако, ответчики нарушают наши права как собственника жилого помещения, чинят нам препятствия в распоряжении принадлежащим нам на праве собственности жилым помещением, а именно я распорядиться жилым домом по своему усмотрению. Кроме этого мы не имеем возможности свободного доступа в спорное жилое помещение, т.к. там проживают ответчики без законных на то оснований.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе совершать любые действия в отношении своего имущества. 

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания имущества.

В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд считает, что регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, приносит истцу дополнительные убытки, так как истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2,3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» (№ 127-ФЗ) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Местом жительства является дом, квартира, служебное помещение, специализированное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, арендылибо на иных основаниях.

В силу ст.6 данного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан в 7-дневний срок со дня прибытия зарегистрироваться по месту пребывания.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами, установленными по делу, и вышеприведенными требованиями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право на данную жилую площадь, носит формальный характер, являясь лишь административным актом.

При этом суд учитывает, что регистрация по месту жительства не определяет права гражданина на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требованияФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий