гражданское дело № 2-364/2021

УИД 66RS0012-01-2021-000194-27

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 23 марта 2021 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

22 марта 2021 г. 

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Шпаковой Е.А., с участием помощника прокурора Савиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой в 

<

адрес>.

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО2 является единоличным собственником комнаты площадью 12,1 кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> на основании договора дарения от №. С № истец в указанной комнате зарегистрировал по месту жительства бывшую супругу ФИО4, брак с которой был расторгнут (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № Синарского судебного района г. Каменска-Уральского от 11.03.2019, а также общую с ответчиком дочь ФИО., (дата) рождения. Ссылаясь на то, что ответчик в комнату не вселялась, членом одной семьи с истцом не является, совместного хозяйства не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, что регистрация ответчика в комнате носила формальный характер, что в настоящее время ответчик с регистрационного учета не снимается, чем препятствует в осуществлении прав собственника, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно указав, что комната совместно нажитым имуществом не является, поскольку перешла в собственность истца по договору дарения, что в отношении несовершеннолетней дочери право пользования комнатой сохраняется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска возражала, указав, что в комнату по 

<

адрес> действительно не вселялась, в данном жилом помещении никогда не проживала, личных вещей в комнате нет, вместе с тем, регистрация в данной комнате произведена на период совершения сторонами сделок по распоряжению частью жилого дома по 

<

адрес> и квартиры по 

<

адрес>, по итогу квартира по 

<

адрес> должна была перейти в собственность ответчика, но в настоящее время по обоим объектам имеется спор, который рассматривается в судебном порядке. Пояснила, что истец предлагал регистрацию в квартире по 

<

адрес> но поскольку данная квартира приобретена за счет кредитных средств и находится в залоге у кредитора, от регистрации в данной квартире отказалась, хотя фактически совместно с дочерью проживает в указанной квартире, иного жилья не имеет, опасается, что потеряв регистрацию в спорной комнате, лишится права пользования каким-либо жилым помещением, к тому же в квартире остается зарегистрирована совместная с истцом дочь, по определению места жительства которой в судебном порядке также рассматривается спор с истцом.

Заслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, показания свидетеля ФИО1, заключение помощника прокурора Савиной Е.В., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному истцом договору дарения от (дата), выписки из ЕГРН от (дата), копии регистрационного дела, предоставленной Управлением Росреестра по Свердловской области, истец ФИО2 является собственником комнаты площадью 12,1 кв.м в двухкомнатной 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата). 

Из копии справки с места жительства от (дата) №, адресных сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Каменск-Уральский» следует, что в комнате в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2 с (дата) постоянно, его бывшая супруга ФИО6 (после заключения брака ФИО3) Ю.Д. с (дата) постоянно, несовершеннолетняя дочь сторон ФИО, (дата) года рождения, с (дата) постоянно.

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО1 следует, и ответчиком не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик ФИО3 в комнате никогда не проживала, после регистрации по месту жительства 15.07.2020 в комнату не вселялась, вещей ответчика в комнате нет, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеназванными норами, учитывая, что истец является единоличным собственником жилого помещения (комната не является совместно нажитым имуществом), ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в комнате носила формальный характер, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что за ней подлежит сохранению право пользования комнатой, поскольку иного жилья в собственности нет, а в комнате зарегистрирована несовершеннолетняя дочь, судом отклоняются как не имеющие правового значения при рассмотрения заявленного спора.

Признание ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования комнатой в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева